中国房价何去何从

东方早报（上海）

　　吴其伦:

谁在推动房价上涨？

　　房价上涨的真实原因在于有关方面对房价持续上涨所导致的严重后果认识不足，在调控中采取的紧缩货币、严控土地、增加税收等措施效力不明显，最终房价愈控愈涨。

　　另外，部分开发商人为制造供应短缺假象、消费者不理智的消费观念、整个社会“房价必涨”的不良舆论氛围，都从客观上推动了房价上涨。

　　王国庆:

　　房价上涨缘于城市化

　　超过1000万的中国高考考生，将在未来1到4年进入中国的劳动力市场，而6到10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，而且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数都将集中在城市中，从而支撑着中国楼市的需求。

　　一旦这些人口进入劳动力市场，中国房价的下跌空间肯定将被封死，政府调控房价难度将加大。

　　陈真诚:

　　僵局或在华东打破

　　房价因单边(地方政府和开发商)高预期与单边(老百姓)高恐慌非对撞式合力推拉而不断抬升，宏观调控房价效果并不明显。

　　不过，最近南京地方政府的强硬调控措施，与上海形成房价调控的互动。这种效果必然会在杭州、苏州、温州等华东城市乃至全国其他城市产生房价调控的反应。可以预期，南京市地方政府在房价调控作为方面，对其他城市地方政府，具有积极的样板作用。全国房价或许会从华东开始打破僵局。

　　地产看客:

　　调控信号已经发出

　　种种迹象表明，国家调控房地产的新举措已经箭在弦上。调控的具体政策尚未落定，但信号已经提前发出——5月15日，国家再次提高存款准备金率；5月19日，央行上调人民币存贷款基准利率。此前，上海地区风传二手房交易征收土地增值税、强征20％个税的消息，虽未实行，但提高了国家出手进行宏观调控的预期。至于调控的力度，可能以“稳”为主。

来源：2007-06-08，文新传媒，http://www.news365.com.cn/wxpd/ls/lsdp/200706/t20070608_1443716.htm