中秋过后看楼价

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

中秋节过后，秋意渐渐浓了。

房地产促销活动，在各地陆续展开。

令人印象深刻的是，南京市将在9月20日至22日期间举行的2024年金秋房展会上发放限时购房补助，在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。

各地为了促进房地产消费，让购房者快点掏钱包，确实够拼的。

不过，现在的购房者，已经懂得价格博弈。开发商动辄就是95折，9折卖房。

现在有关方面拿出“额外”的1%来补贴。效果将会如何，有待观察。

值得注意的是，当前房价处于微妙的阶段。

根据国家统计局公布的数据，1-8月全国房地产市场表现低迷。

1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%。

房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。

1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%。

8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

在这样的背景下，8月楼价仍处于下跌通道中。

根据统计局公布的8月70城楼价数据，新建住房有67城价格下跌，二手房有69城下跌。

8月新建住房价格环比下跌0.73%，二手房价格环比下跌0.95%。

令人无奈的是，楼价处于长期持续的阴跌状态。

中秋过后，股民们突然发现上证指数已经逼近2700点了。

不少楼市的投资者突然发现，自己物业价格在2024年已经跌去了20%。

这个秋天，进退两难。大家自求多福。