美国房地产市场的新动态

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

金融地产是一家。这个说法一点都不假。

美联储降息成为市场热点的同时，美国房地产市场也在发生大变化。

1、抵押贷款利率下降。上周再融资抵押贷款申请指数创逾两年新高。

截至本周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降了14个基点至6.15%，该利率已连续七周下降。15年期抵押贷款的平均合约利率下跌29个基点至5.42%，也是两年来的最低水平。可调整利率抵押贷款的利率水平降至5.66%。

2、美国8月新屋开工升至135.6万户，创4月以来最高纪录；营建许可升至147.5万户，为半年来最高水平。

3、9月份，美国住宅建筑商信心指数出现六个月来首次上升。

经济向好，利率下降预期增强了住宅开发商的信心。

对比中美两国房地产市场的数据，令人感叹。

美联储开启新一轮的降息周期的背景下，美国房地产市场得到了新的支撑。

国内的房地产市场何时能企稳？这是大家都很关注的问题。

房地产能否企稳，已经成为中国经济平稳发展的关键。管理层持续拿出新的举措，是可以期待的事情。

美联储的降息，让中国的股市和楼市都缓解了压力。

内外因素共同作用下，年末的市场仍有希望。