南沙全面取消限购，力度已经不够

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

中秋假期前一天，网上盛传南沙全面取消限购的消息。“不需要社保年限，不限购套数”。

消息尚未得到官方的确认。

2024年的房地产市场，网上盛传的消息，大多得到了最终的证实。

这一点和几年前的“政策一天游”、“见光死”有很大的不同。

南沙房地产最终实现“全面放开限购”，只是时间问题。

南沙全面放开限购，如果发生在2年前，会是个大消息。

2024年，放开限购，已变成常规操作，政策效应已经大为减弱。

纵观南沙的城市定位，越来越高。2012年国家级开发新区，2015年自贸区，2022年《南沙方案》中明确提出将南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。

在这样的独特而且高标准的城市定位下，南沙房地产需要新的发展模式。

——传统的“卖地—开发”的土地和房地产运营机制和模式，在南沙已经不具可持续性。

南沙房地产需要走出新模式。

——取消限购，只是“因城施策”中的一个政策点。南沙作为一个特别的区域，又是面向世界的粤港澳深度合作示范区，南沙房地产需要有自己的独特运作特色。

——南沙要发展，需要汇聚更多的人气。产城融合发展，滨海新生活方式的营造，世界级的城市魅力和特色，都是南沙未来努力的方向。

作为广州唯一的滨海的区域，又处于大湾区的地理几何中心，南沙是独一无二的。

走老路，到不了新地方。南沙房地产不应和广州其他区域走相同的道路。

期待南沙房地产在机制和模式上，走出新路。