赵卓文的地产视界
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赵卓文
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        国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师，中国注册资产评估师，广东省房协理事、专家咨询委员会委员，广东省房地产策划与营销委员会副主任。

    　　房地产专业理论深厚，曾获广东省房地产研究成果一等奖、广州市市直机关“十佳青年”等奖项。著有《消费者睇楼ABC》、《广州楼市观察2000》、《建筑风格与楼盘特色》、《房地产策划——经典实战案例》、《广州房地产精华》、《广州房地产经典户型大全》、《广州新锐建筑设计机构作品精华》等专著。近年发表房地产专业文章超过400篇，在国内房地产界影响广泛。
    　
    　　现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人，实战经验丰富。
    　　近期经典案例包括：
    　　（一）城市片区发展研究：广州琶洲国际会展区（10平方公里）、广州珠江新城（6.6平方公里）、广州番禺洛溪岛（9平方公里）、广州地铁三号线上盖（6平方公里）、广西柳州古亭山片区（30平方公里）、广州国际美食城（广州市政府2004年重点项目）、广州广氮亚运村项目（2平方公里）、广西桂林呈辉公司项目（4平方公里）等。
    　　（二）大型项目全程策划：广州岭南新世界（178万平方米）、广州东方名都（40万平方米）、广州新都"盛世名门（40万平方米）、广州体育公园（500亩）、广州冼村旧城改造（60万平方米）、广州猎德村旧城改造（60万平方米）、东莞第一国际（60万平方米）、佛山东方广场（39万平方米）、山东鲁能集团泉州项目（2373亩）、河南商丘东方新城（3000亩）、南宁八桂绿城（2000亩）、南宁广东商业街（1100亩）等。
    　　（三）复合型地产项目策划：南宁花花世界（5800亩，花草苗木基地）、广东阳江闸坡马尾岛项目（3平方公里）、南宁广西文化城（40万平方米）、鲁能厦港项目（16万平方米）等。

    　　联系电话：020－87679459
       e-mail:cpmc200108@126.com
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  •  
    2008-08-29 09:51:58
    标签：杂谈
    广州楼市正在寻找方向

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

     

    广州楼市2008年7月的成交数据已经公布。

     

    引人注目的是，一手房成交量1－6月减少43%的基础上，7月成交量达60.56万平方米，成交量有所平稳，但同比2007年7月，减幅不小。

     

    一手房均价7月为9122元/平方米。“万元房时代”开始退潮。

     

    未来9－12月广州楼市前景，令人非常关注。

     

    事实上，广州楼市正在寻找方向。

     

    方向一：楼市在“量少价稳”的基础上僵持一段

  •  
    2008-08-28 09:12:25
    标签：杂谈
    地铁沿线物业看好
     

    （赵卓文先生接受《旅伴》杂志采访）

     

    一、目前房产形式下，还有没有合适的房产投资产品，哪些房产会在目前的房产形式下适合保值或增值？

     

    从2007年第四季度起，广州房地产开始进入调整期。2008年更出现了量价齐跌的局面。预计2009年广州楼市仍将处于深度调整期，楼价仍有大幅下跌的可能。

     

    在这样的特定背景下，购买投资性产品存在较大风险。一要有眼光，二要有运气，才能达到保值、增值的目的。

     

    目前考虑选择以下产品：

    1、具有

  •  
    2008-08-25 09:11:47
    标签：杂谈

    聊斋（之三）：精神的家园

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

     

    “老僧30年前参禅时，见山是山，见水是水。

     

    及至后来亲见知识，有个入处，见山不是山，见水不是水。

     

    而今得个休歇处，依然见山是山，见水是水。”

     

    这是很有意思的一种人生境界的变迁，我曾在岁末，把这篇文字发给一些好友。凡是上了一定年龄，且经历了几许风雨，几番沧桑的人，都唏嘘不已。

     

    苏东坡的诗歌，也是充满禅味。

     

    读读他的《悟禅》，你

  •  
    2008-08-23 15:47:10
    标签：杂谈

    聊斋（之二）：面向未来的困惑

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

     

    到过欧洲的人，大抵都会有一种感觉：文明成熟。

     

    如果去欧洲欣赏城市建筑，你会发现：10年前的欧洲，现在的欧洲与10年后的欧洲，差别实在不大。

     

    中国的情况就迥然不同了。只要离开一座城市四、五年，你会发现一切都变得那么陌生、那么新鲜。

     

     

  •  
    2008-08-13 11:31:46
    标签：杂谈
     奥运后楼市前景并不悲观

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

     

    国家统计局数字显示：7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%。

     

    这绝对不是什么好消息。一手房价格维持高位，还略有上涨，将使管理层很难下决心放松调控。调控不松动，市场就不会好转。

     

    现在市场最大的问题是：销售不畅，有价无市。广州、深圳、北京等大城市，2008年上半年楼市销售量只有2007年上半年的40－50%左右。这样延续下午，市场的风险就很大。

     

    北京奥运正在热烈地进

  •  
    2008-08-11 17:23:48
    标签：杂谈

    贵州日记

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

     

    2008年8月7日（星期四）

     

    晚上21：25坐国航CA4332飞机由广州飞贵阳。

     

    由于座位安排出现重复，空姐最后微笑着把我由12C安排到了2A座位，平白无故地坐了一次头等舱。

     

    晚上23：00，飞抵贵阳。

     

    贵阳刚下过雨。高原的天空很晴朗，星星月亮分外明亮。忽然记起，今天是农历七月初七，天上的牛郎织女今晚也

  •  
    2008-08-06 10:25:28
    标签：杂谈

    房地产的奥运行情

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

     

    还有几天就将迎来北京奥运。

     

    奥运一度令中国的商家很兴奋。北京的酒店价格暴升，让游客望而兴叹。由于多种因素的影响，来华人数比预计的少，京城酒店订房并未爆满。8月份，很多饮食店的老板提早做好了准备，备足了料来迎接客人，当然价格也将是“宰得很”了。

     

    有一家豆汁商家，生怕外国人不明白“豆汁”，把“豆汁”翻译成“北京可乐”。结果惹来北京人民的一片骂声。事实上，“北京可乐”的译名还是不错的，外国人来中

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    2008-07-29 15:42:17
    标签：杂谈

    番禺市桥商业前景看好

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

     

    2008年3月26日上午，我受邀到番禺大厦，参加了番禺“金佳活力城”项目的新闻发布会。

     

    在会上，我讲了四个观点：

     

    1、2008－2009年，商业投资将成为广州房地产的投资热点。从2004年开始，广州楼市进入上升期，但投资85%集中于住宅。商业、写字楼及投资类物业比例偏少。随着国家调控政策的深入，住宅发展进入调整期。可以预期：商业投资有望成为下一个热点。广州楼市每年数百亿的投资，有望激活广州楼市沉寂多时的商业

  •  
    2008-07-28 14:48:05
    标签：杂谈
     房地产行业需要调整心态

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

     

    房地产行业目前的形势十分微妙。

     

    发展商由于资金紧张，在短期内面临“抛售”压力。

     

    中央从紧的货币政策，在奥运之后有可能会有所松动。发展商能不能“坚强”到年底，就是楼市发展的关键。

     

    深圳、广州楼价过去9个月的波动不小，“量小价跌”成为市场主基调。“救市”的呼声刚起，就被波涛般的反对声淹没。

     

    对于“救市”，我认为不但“必需”，而且刻不容缓。

  •  
    2008-07-24 14:35:03
    标签：杂谈

    广州房地产：谁是下一个“范跑跑”？

     

    赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

     

    四川汶川大地震，出现了很多英雄，也出现了负面人物。“范跑跑”就是其中一个。

     

    这个“范跑跑”有三个特征：1、遇到危难，自己先跑，跑得比谁都快。2、不顾团队。强烈的自我意识，自己先跑掉了，别人死活是其次的。3、跑完后，还要说，生怕别人不知道。

     

    2008年，广州楼市进入调整期。

     

    万科已经当了一回“范跑跑”。三个特征全有：1、自己先降价，提早出货，跑得比谁都快。2、不