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房产

重大规则改变:土地出让金收益向“用之于农”倾斜
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
 
 
中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》。
这份文件非常重要,对未来中国的乡村振兴、城市发展和房地产业发展,都将产生重大影响。
 
文件指出,土地出让收入是地方政府性基金预算收入的重要组成部分。长期以来,土地增值收益取之于农、主要用之于城,有力推动了工业化、城镇化快速发展,但直接用于农业农村比例偏低,对农业农村发展的支持作用发挥不够。
文件要求,各地要调整完善土地出让收入使用范围,优先支持乡村振兴。
 
总体目标:从“十四五”第一年开始,各省(自治区、直辖市)分年度稳步提高土地出让收入用于农业农村比例;到“十四五”期末,以省(自治区、直辖市)为单位核算,土地出让收益用于农业农村比例达到50%以上。
具体操作:提高土地出让收入用于农业农村比例。以省(自治区、直辖市)为单位确定计提方式。各省(自治区、直辖市)可结合本地实际,从以下两种方式中选择一种组织实施:一是
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(2020-09-23 22:05)
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房产

建筑师当自强
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

建筑师很幸福,建筑师很无奈。

2020年,如果老板说:这个项目不用考虑成本,尽善尽美即可。你一定会感到很意外。

在“高周转”成为开发的通用模式,赚钱已经成为房地产行业的最高纲领。“不计成本”的项目,可遇而不可求。

我们很幸运。这样的项目,今年已经遇到了3个。在同创卓越公司20年的发展历程中,一年中连续遇到3个“不计成本”的项目,并不多见。

更令我们感到意外的是:建筑师突然不会做设计了。
一家一家设计公司,一个一个知名建筑师,在“不计成本”的项目面前,变得无所适从。设计方案都快堆满老板的办公室了,还没有一个令老板满意的方案。

这是一个大家都想不到的结果。

1、中国房地产快速发展的40年,是建筑师群体职业生涯的高峰期。但同时,建筑师也是受害者。
开发商的高周转和标准化策略,令大部分的建筑师沦为“制图机器”
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房产

以资本换技术,以技术换时间

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

918日,中国恒大新能源汽车集团有限公司(恒大汽车)发出公告,拟发行人民币股份并在上海证券交易所科创板上市。

消息传来,不同的人有不同的解读。

 

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房产

2020:房地产的大年,但不是皆大欢喜

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

秋天是个变幻的季节。

有人觉得冷,有人觉得热,冷暖各自知。

有人认为是夏天的延续,有人认为是入冬的前奏,有希望也有绝望。

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房产

闲话9月的房地产营销

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

9月已过大半。

本来平静的楼市,由于恒大等龙头企业的大规模促销,形成了新一轮的“打折潮”。

营销变成9月房地产市场的关键词。

 

 

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(2020-09-19 07:55)

没有谁和钱过不去

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

中国的企业家大多处事低调。

梦百合的董事长倪张根是个另类。

近日,倪张根在媒体公开发文抨击万华化学涨价,言辞激烈,引发网上大量关注。

梦百合公司主营产品是床垫。记忆棉床垫等家居用品的原材料海绵的价格,就取决于万华化学的产品

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房产

马云进军房地产,传统中介无需害怕

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

这周,房地产圈最大的新闻,是马云进军房地产。

916日,阿里与易居联合推出了“天猫好房“。国内房地产界排位前50的企业,几乎都参加了成立仪式。

以阿里的社会影响力,地产大佬们捧场参加“天猫好房“的成立仪式,当然没有问题。

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房产

漫天星光,地上有路

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

915日,本是个普通的日子。

由于当日开始,华为被“断供”,华为的命运,引起了国人的强烈关注。

华为管理层的自问自答,很有意思:“如果有人拧熄了灯塔,我们怎么航行?”“没有人能够熄灭满天星光“。

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房产

堵住假离婚炒房,还需要做什么?

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

过去的一周,新闻很多。

深圳针对“假离婚”的新举措,引人关注。

910日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制,完善住房贷款管理的通知》。

 

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房产

房价、规模、利润和开发商的陷阱

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

914日,国家统计局发布20208月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,59城新建商品住宅价格环比上涨 ,惠州涨幅最大,为1.9%

 

 

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