2023年就这样了，每个人都应有点自己的小快乐

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

2023年的最后一个工作日结束了。

大家都不容易。

1、上证指数收于2974点，最终未能回到3000点上方。

最后两个交易日出现了较大幅度的反弹，但能否延续，还要看元旦后的市场反应。

2023年，又是中国股民输多于赢的一年。

这么多年了，股民们已经输得麻木，并且接受了当下的规则。“愿赌服输”，是股民们的心态。

2、2023年的房地产市场，延续了2022年的跌势。

回过头来看，春节后三个月的销售小高潮，是出货的黄金时机。

年终总结，从土地市场，到一手房、二手房市场，整体疲软。这一年房地产市场的表现远远低于业界预期。

大众对房地产的信心下降，预期转弱，短期内市场难以逆转。

展望2024年，四点值得关注：

——2024年美联储加息周期结束，国内货币宽松，是否能如期而至?很简单的一个判断，国内CPI回升，房地产业才能企稳回升。

——2024年，有关部门将推出系列新动作。包括三大工程建设，商品房现房销售试点，一城一策等……

2024年，将是中国房地产规则改变的一年。

新规则下，房地产市场将发生重大改变。

——房地产开发主体的变局。出险房企的出路，民营房企的“一视同仁”，央国企的新模式，这些都是新一年的关注点。

只有房地产开发主体企稳了，房地产市场才能最终企稳。

——房地产市场的新平衡。

全国房地产的投资额、商品房销售面积，新开工面积等指标，有望在未来几年稳定在新常态下。2024年将是关键的一年。

3、2023年就这样了。

经历了这么不容易的一年，对未来，我们将会变得更乐观。

不念过往，不畏未来。

让我们抖擞精神，迎接新的一年，开启新的篇章。

号外：

年末了，传来了多地烟花爆竹燃放准备松绑的消息。

听到这个消息，令人想起小时候年三十晚上的情景:满城此起彼伏的鞭炮声，呛鼻的火药味，还有天空上的繁花点点……

每个人都应有点自己的小快乐。难道，这个春节我们的小快乐就是点鞭炮放烟花？

时代改变了，当年的感觉也一去不复返了。

去年今日此门中，人面桃花相映红。人面不知何处去，桃花依旧笑春风。