加载中…五月楼市，还要靠高价盘拉动
(2022-04-28 16:36:03)
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房产 |
五月楼市，还要靠高价盘拉动
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
四月，有三种事情不要去预测。
第一，天气，阴晴不定。
第二，疫情，反复无常。白云机场28号又爆突发事件，近9成航班取消。
第三，各地的房地产政策，花样百出。
1、过去的一周，各地“因城施策”，推出的房地产新政，令人眼花缭乱。
网上传出佛山的新政，令人眼前一亮。
尽管没有摆出“取消限购”的字眼，但松动限购，增加指标，效果是一样的。
大都市圈周边城市，深圳边的惠州，广州边的佛山，是最有“政策动力”的城市。大湾区的房地产政策走向，还要看佛山和惠州。
2、黄金投资也降温了。
4月28日，世界黄金协会发布数据。今年一季度，中国金条与金币需求为49吨，同比下降43%；金饰消费需求总量为177.5吨，同比下降8%，两者均低于近十年的平均水平。
报告认为，中国疫情防控升级和居民收入增长放缓，是导致黄金投资下降的主要原因。
收入下降了，投资黄金的钱也明显减少了。
3、这一周，广州楼市最大的新闻，是4月27日晚琶洲TOD项目“夜半发售”。据说，售价是9—14万元/平方米。预约的房源基本被清空。
这个由越秀和广州地铁开发的楼盘，区位很特别。卖出高价格，并不令人惊奇。
但在当下的市场环境下，能卖出9—14万元/平方米，确实有点不一般。
这个营销案例，让人一夜仿佛回到2017—2018年。
新冠疫情，已经进入第三个年头。购买力减少的，是工薪阶层和中产白领。有钱人的购买力，不但没有减少，还增加了。
五月即将到来。楼市热点，还将是高端物业。
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