房地产从业人员，吃的也是青春饭

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

中超限薪令来了。最高薪酬限定为：外籍球员300万欧元、国内球员500万人民币，21岁以下球员30万人民币。

按照这个规定，中超球员降薪不少。根据2019赛季的数据，国内球员平均收入554万元人民币，外援平均收入5847万人民币。有人算过一笔账，限薪后，平均每支中超球队每年能省2亿元。

1、     中超限薪，并不是足协武断作出的决策。有关人士透露，包括恒大许家印、万达王健林、江苏队张近东、建业胡葆森、中赫周金辉等投资人都鲜明表态，支持限薪。

这个就是问题所在了。

房地产行业资金吃紧，赚钱艰难起来，自然就要收紧各种开支，包括在足球上的开支。

中超联赛的投入，是日本J联赛的5.8倍，是韩国K联赛的11.6倍。大投入，少产出，注定难以持续。

2、     足球运动员吃的是青春饭。

能成为职业足球运动员的，本来就是尖子中的尖子。足球少年的成材率极低，并不是每个孩子都能成为马拉多纳。进入职业队的难度，比高考考上985学校难多了。

足球运动员的运动寿命，少则几年，多则10多年，只有个别的人可以20年以上。吃的都是青春饭。

过去10年，中超金元足球的崛起，让足球运动员们过上了好日子。然而，光辉一刹已消逝。

梦醒以后，大家才发现：过去10年并不是常态。房地产行业安静了，足球也安静了。

3、     不止足球运动员吃的是青春饭，大家吃的都是青春饭。

IT行业的从业者，面临一个挑战：40岁以后大部分人将下岗，无论是在华为，还是在腾讯。

房地产从业人员吃的，也是青春饭。几乎所有房地产公司的招聘公告都注明：45岁以下。

更不用说，中国房地产未来10年将逐渐缩量，对人员的需求将逐年下降。

在房地产行业干上20年，在过去和现在，很平常。

在未来，将是很难很难的事情。