深圳，如何遏制“代持炒房”？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

 日前，深圳“华润城润玺一期”出现了万人抢购，摇号打新的奇葩现象。“摇中就赚500万”，在这样的利益驱动下，“代持炒房”成为公开的秘密。

深圳“华润城润玺一期”的“网红”引发了社会的广泛关注。

“华润城润玺一期”引发的争议还没有结束，类似的楼盘万科臻山海家园又将上市发售。

根据媒体报道，地处前海的万科瑧山海家园已于2020年11月26日取得预售许可证，均价10.6万/平（毛坯交付），单价区间9.2-13.4万/平。而项目周边目前二手房挂盘均价高达约14.5万/，价格大幅倒挂。如果没有新举措，预计又将出现“万人摇号”的盛况。

 深圳人，不缺资金，更不缺投资的意识。部分深圳人，更是把握投资、投机机会的高手。

大家不妨冷静地想一想，深圳的城中村无数的违建房屋，是谁投资建的？大亚湾无数的楼盘物业，是谁买走的？沿着深中通道投资的，是些什么样的人？

面对“摇中一套房，就有500万价差”的机会，资本绝对不会收手。

深圳当前急切需要做的，不是出现一个问题，再打一个政策补丁。

深圳需要在住房制度设计和住房政策上，再做一次深刻的检讨和调整。