风乍起

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

11月的最后一天，一点也不平静。

股民们经历了过山车般的一天。上午，上证指数一路艳阳高照，奔向3458的前期高点。在仅有一步之遥的位置，开始了跳水行情。

11月30日的股市走势，让抱有“跨年行情”希望的股民们清醒了许多。美股、港股、A股都处于年内高位，随时都有大幅回调的可能。

当然，不少专家将30日股市的午后跳水归因于外围市场。“黑名单“中增加了4家公司，拜登遛狗骨折，都成为了”原因”。

30日，还有一个被官方“证伪”，但在微信群广为传播的消息：深圳将从2021年1月1日开征房地产税。

说实话，这个消息比什么外围消息，对国人的影响更大。

1、“深圳将从2021年1月1日开征房地产税”的消息，已经不是第一次传出。但30日的那个网络消息，毫无疑问是谣言。

带有“中央住建局”这样称呼的文件，一看就是外行人做的。

2、值得关注的是，目前各方面都认同了一个基本判断：深圳已经具备了房地产税试点的条件，深圳房地产税开征只是时间问题。

如果是这样，那么一切都不是空穴来风。深圳房地产税开征的各种“方案”，其实已经在内部秘密地酝酿着。

只是，大家看到的所谓的“方案”，都还不是最终的方案。

3、就算深圳2021年开征房地产税，也不是世界末日。挤出了泡沫，挤出了高净值人群持有的多套物业，挤出了房地产业占用的巨额资金，未必就是坏事。

房地产开发，也不是世界末日。市场总在动态中发展，在变化中迎来新生。

只是，每一次规则的改变，带来的是利益的重分配。有人悲，有人喜。

12月就要来了，寒风正起。