11月CPI同比增长4.5%，房地产业何去何从？
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

国家统计局公布了11月经济数据。
11月CPI同比增长4.5%，超出市场预期。
10月CPI同比增长3.8%，已经创下年度新高。令人意外的是，11月份这个数据攀升到4.5%。
尽管统计局分析说，主要因素是猪肉价格同比上涨110.2%，影响CPI上涨2.64个百分点。然而，通胀预期将影响到市场信心。

1、中国房地产仍然是最大的蓄水池。2019年，在流入房地产业的资金受到管控的背景下，触发通胀的概率在加大。
管理层出台2020的货币政策，必然倍加谨慎。

2、2020年中国房地产行业景气与否，直接与金融政策挂钩。
如果延续年末的货币政策，2020年房地产行业难有大的行情。

3、在CPI高涨，货币贬值的预期下，2020年上半年有望迎来新一轮阶段性的购房潮。
值得关注的是，这一轮的热潮，与2016到2017年"抢房潮"，已经有巨大的差别。
货币政策不一样，对经济预期的不一样，对收入的预期也不一样。

2020年，房地产资产价格走势仍摇摆不定。
2020年，是卖房年，不是买地年。