张家港取消限售:没有消息，就是最好的消息
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

12月10日，江苏张家港市传出限售政策取消的消息。
尽管还没有正式的官方公告，但消息已经传遍天南地北。

仅仅4个月前，8月6日，河南开封"取消限售"的政策，经历过尴尬的"一日游"。
张家港会演绎不同的剧本吗？

时间过了4个月。时过境迁，管理层的态度有点不一样了。刚刚结束的高层会议，没有提及房地产。
对这个行业而言，没有消息，就是最好的消息。

11月，佛山出台了人才住房新政，深圳调整了豪宅标准。均取得了预期的效果。

张家港市有点想当出头鸟了。然而，无论是一线城市，二线城市，还是四线、五线城市，出头鸟都没有什么好下场。

1、地方城市政府的相关部门，应深刻认识到:因城施策，并不是城市自由定政策。
全国一盘棋的思维，一定要保持。

2、政策出台，要考虑退出机制。
在当前房地产市场转冷的背景下，大多数采取了限售政策的城市，都希望取消这个规定。
无锡当时在出限售政策的时候，规定文件有效期是2年。很好解决了这个问题。
每一个政策，都加一个期限，对地方城市政府有利。

3、新政策需要创新。佛山和深圳11月出台的新政，就很有意思。达到了目的，又不至于形成滔天的舆论压力。

年末，管理层对房地产的态度有点松动，地方城市政府在悄悄地行动。

年末，很少有一个行业，像房地产行业这样，充满着期待。期待着一个一个好消息。