2008：广州房地产中介行业面临严峻挑战

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

这个冬天不太冷。一月的广州阳光普照，百草丰茂。然而，广州的房地产中介行业已经深深陷入隆冬的肃瑟之中。深圳中天置业在2007年11月轰然倒下，150间店面关闭，长河地产、金地置业也作了大规模的“撤退动作”。深圳同行的悲惨结局让广州中介从业人士打起了十二分的精神。在2008年这个寒冷的季节里，广州房地产中介行业已经不是大发展的问题，而是如何防守的问题。

为了面对即将到来的“紧缩”的一年，“裁铺”、“裁员”已经是不得不采取的对策。

乐观地看，2008年广州房地产销售会呈上下半场格局，上半年“熊市”，下半年将“稳中有升”。

广州房地产中介行业在2008年将面临如下几个方面挑战：

1、2008年销售量会大规模下降。与2007年同期相比，2008年一手房销售量可能将下降20－30％，二手房销售量将下降10－20％。中介行业面临“吃不饱”的困局。

2、广州楼市地位下降。在全国已很难称得上全面先进，往其它城市扩展难度很大。

3、广州发展商寡头化、垄断化，对专业公司的需求下降。

4、同行之间恶性竞争，中介行业缺乏自律。

5、核心竞争力不强，专业化程度不够。

6、大量人才流失到内地城市，再发展后劲不足。

总体而言，2008年将是广州房地产中介行业较为艰难的一年，有必要提前做好准备。