赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

2007年8月29日上午，广州阳光明媚。我参加了开发区皇冠国际公寓的奠基典礼。气氛热烈，所有人都充满着激情。

皇冠国际公寓是同创卓越公司今年在开发区精心策划的项目。预计2008年5月正式公开发售。

广州房地产业有一个现象很特别：开发区的房地产从来没有大红大紫过。

在很多人认为开发区房地产“赚钱”机会不多的时候，我们却一直坚信：开发区是广州房地产的潜在“金矿”。

广州开发区的GDP占广州的四分之一。世界500强，中国500强企业比比皆是。企业高层员工收入丰厚。这里不缺消费力，只缺“有购买价值”的商品房。

政府多年来一直在土地供应等方面抑制开发区房地产的发展，造成了很多人“开发区上班，广州城居住”的反常现象。多年的短缺，极可能在这两年形成“房地产抢购热”。

无论从那个角度分析，开发区管委会附近卖5000元/平方米，绝对是低于真实价值的“超低价”。2007-2008年存在很大的上升空间。

2007年广州中高收入阶层兴起的房地产投资热，将会延续到2008年。在这样的背景下，开发区的房地产有可能在不久的将来上演一出好戏。