富人都住在笼子里

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

2006年12月15日，本人作为专家组成员，在长隆酒店，参加了广州市房管局房地产估价管理所一个重大课题（暂未对公众和媒体公开）的论证工作。

这次论证会的参会者，既有建设部、省建设厅的领导，也有北京大学、中山大学、北京师范大学的教授，也有广州房地产市场的专家学者。

在研讨会期间，听到了很多新观点，兹采集几条如下。

1、        富人都住在笼子里。

国外发达国家的住区是没有边界的，中国的楼盘（尤其是高档楼盘）是必须有围墙的。

中国有钱人永远生活在笼子里，穷人反倒在笼子外面自由自在。

2、        只要谈论房价，永远都是错

如果你说楼价涨，一半人会反对你；相反，如果你说楼价要跌，也有一半人反对你。

3、        物业税酝酿开征，老百姓受不了

税务专家一天到晚研究开征这个税，开征那个税。只听到新增征税，很少听到减哪个税种。

物业税的开征，恐怕老百姓又要倒霉了。

4、        用平均房价来进行决策，太不严谨

中国大陆房地产搞了20多年，还居然只用平均房价这个指标来进行决策。实在是太不严谨了。

5、        专家炒楼不赚钱。买房要相信女人的直觉。

专家炒楼，一般赚不到钱。因为每一个物业都有缺陷，都有问题，专家太认真，太理性，一般不会大赚。买房，宁可相信女人的直觉，也不要相信男人的理性。