豪尔斯地产

老年公寓应注重无障碍的设施，如在出入口、坡道、电梯、楼梯、走廊、过道、居室、卫生间、阳台、门等加强细节的设计。同时，还可以在老人卧室和起居空间之间设置回游动线，缩短老年人在户内的行走距离，并且，当老年人在某个空间发生意外并挡住空间入口时，家人可以通过回游动线上的另一个入口进入该空间救援。另外，回游动线对于增进视线、声音联系也具有重要的意义。  

实例8：三亚鲁能·三亚湾

位于海南省三亚市三亚湾。二室二厅一卫的A-1户型，建筑面积95平方米。

该户型板塔楼的板楼部分边户型，三面采光，非常通透。尤其是南侧的大阳台和北侧的入户花园，为养生提供了丰富的种植和休闲空间。同时，两个卧室的拐角落地窗，极大地开拓了观景视角。主卧开设的阳台门，与客厅形成了回游动线，方便了老人的使用。对于老年人和多人同时使用卫生间，单间设置会有些不便。

改造重点：将卫生间变成干湿分离；扩大主卧；调整次卧衣柜，增设门厅衣柜。

卫生间下墙上移，浴缸改成淋浴间；卫生间外侧增加洗手台；次卧下墙改成“S”形，同时满足次卧和门厅衣柜的需要；门厅下侧设置轮椅折叠处和坐凳，并且餐厅增加配餐台等，方便老年人的使用。

调整后，主卧扩大了面积，卫生间里间若挂浴帘可保证轮椅的回转空间，而增设的外间则方便了他人的使用。

当前，我国老年人主要是家庭养老，多数与其他家庭成员住在一起，往往难以满足特殊需求。有条件单独居住的的老年人，也因其住房条件不理想，服务设施不配套，使生活水准大打折扣。因此，重视老年建筑与环境的研究，不仅可以积极面对即将到来的老龄化浪潮，构建和谐社会，而且也可以使住宅设计更加适应性强、发展面宽。   

选自《度假、养生户型的选择与改造》，该书九月起在全国各地新华书店、建筑书店发行。

由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式，作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中，挑选出富有代表性的800个样式，运用3500余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

    李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50国，足迹遍布百余个城市，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了千万字的著述，目前已在国家级出版社出版29卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

销  售：全国各地新华书店、建筑书店

定  价：68-88元/卷

邮  购：010-88400884/13693324141

Email:  horseexpo@163.com

网  站：www.horseexpo.net