豪尔斯地产

老年人随着生理功能的减弱，护理需要逐渐加强，设置面积紧凑的护理人员卧室显得十分必要。养生者有时也会根据身体和心情的需要，利用面积不大的居室独立打坐或进行养生活动。因此，设置面积4-5平方米的多功能房显得十分必要。一般来说，多功能房要靠近卧室，保证适当的隔音效果，并且格局方正，以能放置单人床，一组衣柜或小书桌为宜。

实例7：老人居住套型的设计再改造

该户型专门为老人公寓而设计，位于板塔楼的塔楼部分，全南朝向，采光不错，通风不好。户型为一室二厅一卫，套内建筑面积65平方米。

户型格局方正，两个半开间横向展开：左侧为厨房和可以改成保姆间的储藏间；中部为门厅、餐厅、客厅和阳台；右侧为卧室和卫生间。厨房的阳台开门与客厅形成了回游动线，同时橱柜台面下退后30厘米便于轮椅回转。卫生间采用了走廊高窗，保持了一定的通风。

可以调整设计的是：卫生间与储藏间对调；厨房并掉部分阳台。

厨房下移，阳台门改开朝向起居室阳台。卫生间改在厨房上端，便于集中管线，同时坐便设置外侧是为了保证中间的回转空间；卫生间门与厨房门对开，避免对着餐厅和客厅，入门转换空间可安放冰箱。储藏间改在卧室上端，扩大面积，改成小卧室，放置单人床、推拉门衣柜和小书桌。餐厅改成大餐桌，便于家人聚餐。门厅鞋柜改成衣柜。小卧室和卫生间都采用走廊高窗通风。

设计再改造后，管线集中布局更为合理，餐厅和小卧室的面积也得以加大。

选自《度假、养生户型的选择与改造》，该书九月起在全国各地新华书店、建筑书店发行。

由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式，作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中，挑选出富有代表性的800个样式，运用3500余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

    李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50国，足迹遍布百余个城市，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了千万字的著述，目前已在国家级出版社出版29卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

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