豪尔斯地产

餐厅

老年人用餐有三种方式，行动不便的在房内用餐，能活动的在餐厅用餐，特别是家庭聚会，很多时候为了方便，就近在厨房设置的餐台或早餐桌用餐。养生者用餐比较讲究，基本在餐厅。对于老年人来说，餐桌旁设置配餐柜，便于放置餐具，同时餐厅的空间要尽可能保证轮椅的回转和摆放大一些的餐桌，以满足家庭的聚餐。

卫生间

养生公寓的卫生间与普通公寓无异，尽量保证通风、采光。老年公寓的卫生间面积要大一些，考虑到老年人腿脚不便，淋浴部分不设置浴缸而改成大一些的淋浴间，并尽量保证卫生间内有轮椅回转空间。卫生间的位置离老人的床要近些，以便就近如厕。因老人动作缓慢，卫生间设置成干湿分离会便于另外的老人或其他家庭成员使用。同样，卫生间也尽量采用平开门，避免推拉门私密性差的弱点。

实例6：老人居住套型再改造

普通公寓，南北通透，通风、采光良好，位于楼栋中部，卫生间采用北侧楼体开槽采光。户型为二室二厅一卫，套内建筑面积77平方米。

经初次改造成老年公寓后，卫生间加大了许多，并利用卫生间开设了回游动线，既减少了绕行，也便于及时护理。存在问题是：家庭其他成员使用卫生间不便；推拉门密闭性差；卫生间门正对着主卧床腰；主卧面积稍小，只能放置单人床；次卧稍小，无法放置衣柜；厨房操作台面过短。

现进行再次改造：扩大次卧和厨房；卫生间外增设洗手台；卫生间内增设推拉门，分离坐便间；扩大主卧，改成双人床；各居室门都改成平开门。

次卧下墙下移，扩大面积，保证能放置衣柜。厨房中西分厨，阳台改成炒菜间，增加操作台面，同时下墙上移，与次卧下墙取齐。门厅增加轮椅折叠放置处。卫生间外设置洗手台，便于次卧使用。卫生间内增加一道推拉门，分离坐便间。卫生间下墙上移，并右移门。扩大的主卧改放双人床。除卫生间内的双推拉门外，所有的门都改成平开门。

再次改造后，不仅扩大了两个卧室和厨房，卫生间分区设置方便了多人同时使用。

选自《度假、养生户型的选择与改造》，该书九月起在全国各地新华书店、建筑书店发行。

 



由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式，作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中，挑选出富有代表性的800个样式，运用3500余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

    李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50国，足迹遍布百余个城市，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了千万字的著述，目前已在国家级出版社出版29卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

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