豪尔斯地产

伴随着旅游地产的发展，旅游消费模式也在发生着变化，即：由传统的景点观赏为目的的“观光游”，向着休闲消费、度假居住为目的的“休闲旅游”、“度假旅游”转换。在这种模式下，人们对于旅游消费的需求逐步倾向于“景区环境”+“城市设施”，也就是说，一种“旅游在景区，生活在社区”的全新生活方式，正在从旅游向着旅居渗透。

旅居重视融合

　　随着城市人口不断增加，城市资源逐步稀缺，城市空间趋于狭窄，城市环境越发恶化，人们开始逃离城市的拥挤环境，奔向缓解压力、释放身心的郊区生活空间。随着会议培训集群、休闲商业集群、文化创意集群等服务业新兴产业的不断外移，远离城区形成了环境优越、配套完善、宜居宜业的旅居工作生活区。

旅居更要宜居

旅居生活依托舒适放松的生态环境，如水景、海景、山景等自然景观，还要注重旅游休闲度假功能的构建，注重景观小品、园林格局、建筑风格、居住设施的设计，注重教育、医疗、购物等生活功能场所的配置，这些是未来旅游综合体发展的核心价值所在。

旅是行走，居是休息，既要游得开，还要住得下。在享受旅居生活的同时，要不断融入当地文化、贴近生活本源。只有这样，旅居者才能从一个匆匆过客转化成原驻居民，使生活既安定又适宜。

实例4：海口天伦·誉海湾

位于海南省海口市滨海大道永万路15号。三室二厅二卫的02户型，建筑面积139.79平方米。

该楼为板塔楼的板楼部分，进深较短，南北通透，室内形成了多条通风回路。尤其是餐厅，双向采光，宽敞明亮。方形入户花园的配置，为绿植和休闲提供了宽敞的空间。缺憾是，餐厅和客厅横向布局，使入户门到卧室的交通动线变得狭长。

户型最大的优势是，由于北侧朝向大海，设置了两个阳台和两个飘窗，以保证观景的充分。不足是，飘窗仅仅是窗台的向外延伸，缺乏侧窗扇，采光、观景视角较窄。

回到海南，虽然拥有大量的度假类居住设施，但却缺少各类完善的配套，如银行、超市、书店和商场等生活设施，以及医院、诊所、健康中心等医疗保健设施，等等，对于长期旅居者来说，享受了美好自然的同时，生活却变得单调乏味。

因此，从旅游到旅居，是旅游地产发展的重要方向。

选自《度假、养生户型的选择与改造》，该书九月起在全国各地新华书店、建筑书店发行。

由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式，作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中，挑选出富有代表性的800个样式，运用3500余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

    李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50国，足迹遍布百余个城市，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了千万字的著述，目前已在国家级出版社出版29卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

销  售：全国各地新华书店、建筑书店

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