豪尔斯地产

    完善的配套，是支撑旅游住宅地产的长期发展的关键。   

区域资源配套。比如海南，资源主要表现在海滨、山区和气候，生态保护优良。其中，山区的温泉很出名，数量多，种类全，开发形式各显其长，尤其兴隆温泉是“世界少有，海南无双”，含丰富的矿物成分，温度高达摄氏80度，有极强的疗养功效，目前全岛已知的温泉点有近40处。同时，海南四季如春，常年气温摄氏24度，适于度假、养生、养老，每年10月后，北方游客大量涌入，成就了海南今天的“候鸟度假”模式。

    服务功能配套。包括度假服务功能、物业管理服务功能、养生服务功能和养老服务功能。前两项服务功能与度假居住相关，主要体现在旅游娱乐设施的服务和社区日常管理上。后两项服务与身体健康有关，放在下一节“养生到养老”中专门论述。旅游地产不仅要做酒店管理、物业管理，还要做更多的旅游运营管理，如交通服务，物业托管服务和房屋租赁服务等等。

活动功能配套。包括社区的活动中心、健身设施、广场、球场等，项目周边的公园、游乐场、水上乐园、游船、垂钓等。

除了完善产品和基础设施配套，还应该注重对工作人员的职业培训，只有硬件和软件同时提升，才能够整体提升旅游地产的质量。

实例3：兴隆石梅山庄

位于海南省兴隆县石梅湾兴梅大道1号。二室二厅一卫的B-1户型，建筑面积94.62平方米。

该楼为多转角花园洋房，各套型除入户门和交通核连接外，大部分户墙直接对外，因而采光、通风良好，几乎无灰色空间。B-1户型格局规整，动静分离明确，各空间方正，实用率很高。卫生间和主卧、次卧相互借用进深，用“S”连接，巧妙地解决了衣柜和坐便、衣柜和洗手台的合理布局。

值得称道的是，各种配套非常完善：周边毗邻5800亩的兴隆热带花园、10万平方米的奥特莱斯购物中心、10家如艾美、喜来登和威斯汀等高档酒店；社区拥有商业街、中西餐厅、超市、温泉泡池、会所、养生馆、山庄酒店、运动场、大型泳池和垂钓园等。

选自《度假、养生户型的选择与改造》，该书九月起在全国各地新华书店、建筑书店发行。

由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式，作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中，挑选出富有代表性的800个样式，运用3500余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

    李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50国，足迹遍布百余个城市，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了千万字的著述，目前已在国家级出版社出版29卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

销  售：全国各地新华书店、建筑书店

定  价：68-88元/卷

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