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交通通道的联系

户内的交通通道分为过道和楼梯，它们是联系各个空间不可或缺的重要部分。因此，其面积的大小，动线的长短，功能的优劣，都对生活产生着影响。需要注意的是：

过道来去便捷简约

过道是户型中联系各空间的交通通道，由于设计、房型和位置等原因，往往差异很大。有时为了保证户型的整体舒适度，采用动静分离；有时为了使各功能空间搭配合理，采用舍近求远等等，这些都会使过道占用面积偏多，因此，要仔细权衡。在目前住宅价格偏高的情况下，选择便捷简约的过道，降低户型总价，也不失为一种权宜之计。

楼梯上下方便美观

从功能上讲，作为垂直交通的工具，楼梯将层与层之间紧密地联系在一起，选择时，首先考虑的是上下是否方便。当然除了满足实用功能外，还应当作艺术品来对待，可以想象，先锋时尚的造型，推陈出新的材料，能使楼梯成为跃层中的点睛之笔。

在装饰材料上，不同的组合会产生不同的效果。采用不锈钢、角铁、铝塑板、木板等打造的楼梯，光滑而富有质感；金属扶手配以木质踏板，使人感觉既时尚又不乏生活气息；玻璃以其玲珑剔透而备受宠爱，与金属结合后洋溢着十足的现代感；而水泥踏板和木扶手，稳重大方而不必担心过时。

实例14：北京丰台区怡然家园

原设计单位：北京市建筑设计研究院

位于北京市丰台区西四环和西五环之间。该楼为3连体板塔楼，每个单元2梯4户，每层1套三居室，2套两居室，1套一居室。由于此单元位于边上，三面采光，因此设计了三居室。楼体采用基本对称式设计，南侧开了三个槽，以解决两户的居室通风、采光。

A户型起居部分的客厅和餐厅位置倒置，出入卧室、厨房和餐厅都会有交叉干扰；B1户型门厅部分过于狭长；厨房窗窝在阳台里侧，通风、采光均不好；B2户型起居部分的客厅和餐厅位置倒置，出入厨房和餐厅都会有交叉干扰；C户型餐厅和客厅错位。

改造重点：过窄的开槽难以施工，过多的开槽影响立面，因此应该加宽并减少。同时保证起居获得标准开间，客厅和餐厅的位置不倒置。

将三个槽合并成一个，由两个厨房和一个卧室合用，这样可以扩大开槽口，增加采光夹角的同时，也使得厨房的窗户直接对着外侧，增加采光、通风。结构墙尽量取齐，既美观又增加抗震系数、降低施工成本。A户型和B2户型的开间都取齐，避免“刀把”形，并且将客厅和餐厅位置合理设置，减少交叉干扰的同时，客厅也获得了稳定的双平行线墙面，同时餐厅设置稳定的夹角墙，改造后，空间尺度合理，动静分离明确，采光、通风指数提高，外立面也规范了。B1户型餐厅和客厅加大，避免局促，改造后的次卧和厨房采光、通风指数得到提高，客厅和餐厅分离，二室一厅一卫变成了二室二厅一卫。C户型的餐厅和客厅合并，扩大面积，改造后的起居空间尺度合理，动静分离明确，舒适度大大提高。

    选自《政策房的设计与改造》，未完待续。

由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式，作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中，挑选出富有代表性的800个样式，运用3500余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

同时，由李小宁著、机械工业出版社重点出版的《巧改户型300招——（保障房户型卷）》、《巧改户型300招——（精巧户型卷）》、《巧改户型300招——（宽松户型卷）》、《巧改户型300招——（别墅户型卷）》、《巧改户型300招——（商住墅户型卷）》等5卷设计全集从2010年中起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该全集1080页，采用大20开彩色印刷，采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，同样是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

    李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50国，足迹遍布百余个城市，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了千万字的著述，目前已在国家级出版社出版29卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

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