豪尔斯地产

环境氛围：位于台中市七期重点规划区内，社区建筑本体大都采用还原砖、斩石子、黑灰钢瓦等元素，配合平衡对称的手法，架构成传统建筑形式。

户型分析：五室三厅五卫的C户型，地上三层加阁楼和地下层的独栋别墅，使用面积628平方米。上下层结构完全相同，大片的直角玻璃、细致的氟碳烤漆帏幕墙企口细部，展现出沉稳动人的建筑风貌。户型采用对称式布局，大弧型楼梯形成了建筑主动线，超大的楼梯挑空，使垂直动线迂回爬升。

一层布局：一层由起居室、客厅、冷餐厅和书房组成。从功能分配看，书房应该封闭成独立空间，并置于冷餐厅的位置，保持安宁。冷餐厅虽然简单，但也要有烹饪和洗涤的设施，应该放在厨房附近。

改造重点：封上冷餐厅为书房，扩大客厅。

一是将冷餐厅增加隔墙和门，变成书房。

二是在卫生间外间开通往书房门。

三是扩大客厅。

大宅要有大厅，这样才能显示豪气。

三层布局：是家庭层，由男孩房和女孩房组成，采用完全对称设计。但目前这种中部卧区，两边衣帽间和书房的设计方法，存在致命的弱点，就是动静干扰过大，交通动线混乱。

改造重点：男孩房和女孩房独立卧室，重新布局衣帽间。

一是将衣帽间拆除，沿结构柱隔出卧室。

二是拆掉床和隔板，扩大读书区。

三是将弧形过厅改成步入式衣帽间。

男孩房和女孩房也要大气，避免分割过碎。

该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型七卷系列设计画册中的一卷，全套设计画册已在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《别墅户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《小户型的选择与改造》、《政策房的设计与改造》、《公租房的设计与改造》、《模块户型的设计与组合》组成，1400页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的700个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，尤其是独创的模块户型设计，可以组成各种样式的板楼、塔楼、板塔楼，为保障房及住宅产业化拓宽了思路，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已在国家级出版社出版28余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

销  售：全国各地新华书店、建筑书店

定  价：68元/卷

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