豪尔斯地产

环境氛围：位于台湾桃园县山水秀丽的大溪镇，该地项目多为度假类住宅。

户型分析：四室三厅三卫的C户型，地上二层加地下层的独栋别墅，使用面积330.5平方米。上下层结构基本相同，只是在一层茶艺空间和二层楼梯旁做了一点延伸，使立面有所起伏。

功能布局：餐厅位置不紧邻厨房，而是占据了开向花园景致的落地窗前，同时旁边是垫高的茶艺空间，三厅的软性分割，使起居空间保持着规矩的尺度。书房最好改成客卧，这样无论是老人居住还是来宾借宿，都会方便许多。

一层改造：规矩客厅，增加书房。

一是将门厅处增加影壁墙。

二是在客厅右侧增加隔墙，并偏正沙发。

三是在原餐厅处隔出半开放书房。

四是将餐厅移至茶艺空间。

五是将书房改成客卧。

一层保留客卧会方便许多，对于度假别墅尤其重要。

功能布局：主人空间三面采光，非常通透，但衣帽间处于黑色空间中，没能有效利用窗户。右上次卧采用日式蹋蹋米，但推拉门不够私密。

二层改造：调整主卫和衣帽间，增加次卧隔墙。

一是拆掉淋浴间，将衣帽间右墙右移，直接采光。

二是将淋浴间与浴缸排整齐。

三是将洗手台设置右墙，这样中间对着窗户形成了整齐的主通道。

四是在次卧增加隔墙和门。

尽可能使每个空间都拥有明窗，提高整体的舒适度。

该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型七卷系列设计画册中的一卷，全套设计画册已在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《别墅户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《小户型的选择与改造》、《政策房的设计与改造》、《公租房的设计与改造》、《模块户型的设计与组合》组成，1400页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的700个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，尤其是独创的模块户型设计，可以组成各种样式的板楼、塔楼、板塔楼，为保障房及住宅产业化拓宽了思路，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已在国家级出版社出版28余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

销  售：全国各地新华书店、建筑书店

定  价：68元/卷

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