保障房的空间（11）

豪尔斯地产

瞅瞅交通动线

厨房是每天阶段性活动频繁的区域，一是要注意内部橱柜和厨具的操作动线，二是要注意到达其它相关空间的交通动线，这两者都要尽可能地流线合理并且减少交叉。

卫生间同样也要注意交通动线，既要注意内部洁具摆放的位置是否方便使用，又要注意与其它居室的距离是否便捷，尤其是次卫，与次卧的距离不能太长，不然夜间如厕会有很多不便。

瞅瞅通风采光

厨房是居室中重要的油烟污染源，通风非常重要。一般来说，厨房门与窗或阳台门不能安排在同一侧，以免空气流通不畅。对于没有通风窗的厨房，只能采用电磁炉灶配大功率抽烟机，以避免煤气或天然气的污染。

卫生间既潮湿、异味，也容易孳生细菌、病毒，因而通风非常重要，除了暗卫采用抽风机排放废气外，尽可能地选择带窗户的明卫，这样不仅通风良好，采光也十分充分，既节约了电能，又可以在其中晾晒一些小衣物。

实例11：北京丰台晓月苑六组团7-2户型

原设计单位：北京凯帝克建筑设计有限公司

位于北京市丰台区晓月苑地区，由老庄子路、卢铁西侧路、阀门厂东路三条围合而成。一室一卫大开间的7-2户型，为塔楼的东南北、西南户型。

卧区和起居区占用了一个半开间，但床的摆放直接对着光线，影响睡眠，同时交通动线要绕过沙发，很不方便并产生交叉干扰。可以在楼体缩短总开间的情况下适当增加该户型的开间，充分利用南侧采光面增设窗户，改成一室一厅。

改造重点：降低户型，缩短楼体总进深；增加总开间，隔出独立卧室；卫生间调整到卧室上侧，变成明卫。

一是隔出独立卧室。二是起居室南侧开窗，并增设餐桌。三是厨房横向设置。四是卫生间调整卧室上端。

户型总面积基本不便，但功能分区细致，大开间变成了一室一厅，采光、通风充沛，同时各空间的交通动线也很便捷。

该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型五卷系列画册中的一卷，其余陆续在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》组成，1000页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。

李小宁常年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

图  书：68元/卷

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