保障房的空间（10）

豪尔斯地产

厨房要靠近户的外侧

厨房的位置往往影响着主人的生活：有的人在家做饭的机会不多，厨房仅仅担当热饭烧水的职能；有的人全家经常聚在一起，厨房餐厅成了情感交流的中心；也有的人雇了保姆，希望厨房离卧室越远越好。因此，在挑选厨房时，一定要结合实际，调整好和其它部分的关系。

厨房和玄关。厨房是家居生活中主要的污染源，油烟、噪声、垃圾和污水等集中于此，原则上离户门越近越好，这样刚买的肉菜和清理出来的生活垃圾才可以尽量少地影响室内卫生。同时，作为动区的厨房和餐厅靠近户的外侧，也可以减少对静区的卧室产生干扰。

厨房和餐厅。厨房和餐厅的关系是最为密切的，相互之间最好紧紧相连，甚至打通成一片，便于烹饪和用餐及时交流，洋溢出舒适的生活情趣。一些大一点的厨房还设置早餐室，这在欧美国家十分普遍。

厨房和阳台。厨房要宽敞、明快一些，这样会使主妇的劳动变得富有情趣。天然采光是十分必要的，不仅能节约电力能源，而且是自然界细菌的杀手。有很多人认为厨房不必有阳台，觉得为这些面积花钱不值得，实际上，有一个2平方米左右的服务阳台，临时放置蔬菜、肉类和杂物也还比较实用的。

厨房和保姆房。雇保姆的家庭往往需要一间保姆房，通常的设计是将其安排在厨房的附近，面积在4平方米左右，以能放下单人床和床头柜为宜。

厨房和卫生间。厨房和卫生间是各种管道的集中地，因此从施工成本、能源利用，以及热水器安装等方面考虑，厨房和卫生间应尽可能地相邻。

卫生间要使用方便

卫生间是家庭成员及来客经常光顾的地方，要做到设置合理、使用方便。主卫生间必须在主卧之内，这样主人的沐浴、更衣都比较方便；次卫生间要尽可能地位于几个居室中间，这样大家使用起来都会很方便。

有几点需要注意：

卫生间的门不要对着大门，即便是，也要想法错开，不然一开大门便瞅见如厕的举动，多少有些不雅；

卫生间的门尽量不对着餐厅，里面的气味会影响正常的食欲；

卫生间的门也最好不要正对着客厅，家里人出入的一举一动闯入来客的眼帘，总是有些尴尬；

卫生间也不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上，哗哗的流水声会对日常生活产生干扰。

实例10：北京丰台区南苑镇棚户区改造房

原设计单位：北京市弘都城市规划建筑设计院

位于北京市丰台区南苑镇西红门路南，槐房西路以东。户型为无电梯简易板塔楼：A户型为板楼部分的南北户型，通风不错；B户型为全南的塔楼户型，采光良好。两户型均为大开间一居室，楼面总体比较平衡，但结构墙有些凌乱，并且户型空间有所分割，没能互相借势。在面积局促的情况下，卫生间洗手台应和坐便器对调，一方面便于安装镜子，另一方面可以避免坐便器与淋浴拥挤。

A户型一室一卫大开间，格局方正，门厅与居室错落，面积有点浪费，并且厨房下端结构墙与楼道结构墙有点错位。B户型一室一卫大开间，格局同样方正，但冰箱间与居室错落，面积也有点浪费。

改造重点：上移A户型厨房下墙，与整体横向结构墙取齐；对调B户型厨房和居室；对调卫生间洗手台和坐便器。

A户型厨房下墙上移，取齐结构墙。

B户型对调厨房和居室，使卫生间和厨房取齐，共用管线。厨房改成“L”形操作台，放入冰箱。

两户型对调卫生间洗手台和坐便器。

面积有限的情况下，各空间要化零为整，面积互相借势。厨房尽量延长操作台面，卫生间应合理布局洁具。

该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型五卷系列画册中的一卷，其余陆续在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》组成，1000页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。

李小宁常年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

图  书：68元/卷

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