保障房的空间（3）

豪尔斯地产

注意窗户的开设

卧室是生活中很重要的居室，而窗户是连接户外采光、通风的重要通道，因此，拥有什么样的样式和尺度，直接关系到居住者的健康。

在窗户的样式上，尽可能设计平开窗，一方面是密闭性较之推拉窗要好，另一方面是可以避免推拉窗窗框位于中间阻隔视线的弊端。现代住宅在窗户上流行的是“大玻璃，小开窗”的分割形式，除了刻意追求古典风格的设计外，窗框少一些，可以使观景更为充分。

在窗户的尺度上，朝阳的面尽可能设计采光角度大一些的飘窗或角窗，以保证阳光的充沛、视角的开阔。主要卧室应尽量朝阳，使其具有较高的舒适度。当然，南方地区因为日照充分，可以不必考虑阳光，但应尽量避免西晒。北方地区对阳光的需求依次为：南、东南、西南、东、西、东北、西北、北。

    另外，还要注意此家的窗户是否与邻居的窗户互视，不然总是挂着窗帘也挺别扭的。

注意动静的私密

卧室对动区的私密。卧室应处于与入户门、客厅相对分离的位置，避免直对客厅。如果客人前往客厅还要经过卧室的话，对主客双方来说多少有些不便。因此，应将“前厅后卧”视为一种典型的户型结构。

卧室对静区的私密。主卧应尽量拥有主卫生间、衣帽间和休闲阳台，保持就寝的独立：作为家庭居室时，满足了两代人保护各自隐私的需要，使大人和小孩各有各的生活空间；而作为客房时，主人与客人的卧室相对独立，互不干扰。

实例3：北京西城区对接安置住房

设计单位：北京市建筑设计研究院/北京墨臣建筑设计事务所

位于北京市昌平区回龙观村，毗邻海淀区西二旗村，轻轨13号线龙泽站和西二旗站与社区相接。该楼由两个2梯3户单元组成，为两套三室二厅一卫和一套一室二厅一卫户型组成，中间H、G户型为相互咬合，两个单元楼梯厅向北突出过多，横跨的连廊跨度也显得过大。

F户型因楼体从平衡设计考虑，北外墙呈阶梯状，有些凌乱。E户型起居室为半采光，同时卧室门置于里侧，出入产生动静干扰。H、G户型的咬合设计，使卧室交通曲折并占用空间较多。

改造重点：电梯厅下移，缩短楼体总进深。

F户型，北墙取直并整体下移，保持楼面平衡。E户型，户型开间加宽，起居保持整开间并下移，使客厅位于里侧，保持稳定。H、G户型按照标准板楼的两南三北设计，对称布局，去掉咬合。

起居室应尽量保持整开间，充分采光。同时户型规矩布局后，通风更好，交通便捷。

该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型五卷系列画册中的一卷，其余陆续在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》组成，1000页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。

李小宁多年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余本建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

图  书：68元/卷

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