七、样板间的迷惑

    几天前，我为了年底即将出版的全精装彩色个人专辑《帮您精心挑户型》（三卷本，40万字，300个户型的分析）的补充内容去了趟位于清河的华润置地橡树湾。之前，某媒体的主编为了拍电视曾建议我以此样板间作为背景。

    样板间是“平地样板”，灯光打得通亮，为了掩饰户型的精巧与局促，一些房间的墙全做成玻璃的，这样既有些时尚的色彩，又使空间在视觉上感到宽大。实际上，在具体装修上一般不会这样做，因为不符合生活习惯，但却得到了一些生活经验不很丰富的“小资”们的青睐。感到欣慰的是，业务员在介绍时，坦诚地说明了样板间加高了15公分，与实际尺寸不符。这让我想起北京很多“平地样板”采取加大尺寸，加大照明，吸引购房人的作法，而最终交房时因“货不对板”，而引起纠纷。

    在广州和深圳等比较成熟的南方地区，购房人一般都要看“实景样板”，并且对装修和建筑材质仔细挑选，才会决定购买与否。这固然与其成熟的消费心态有关，还与市场少期房多现房的销售模式紧密相连。

    样板间是购房人对户型样式和生活实景的直接感受，很多时候，往往会被漂亮的装修，绚丽的灯光，时尚的家具而迷失了方向，忽视了户型以外的因素。同时，“平地样板”比较独立，与邻里的关系也不能直接显现，容易“藏污纳垢”。

    具体地说，如果把户型作为一个母系统来看的话，那么社区规划、区域状况、交通、配套等都应是子系统，结合在一起通盘来考虑时，才不至于被样板间的表象所迷惑。因此建议大家看完样板间后，除了要仔细衡量周边的因素外，还要尽可能地多看看现场，甚至直接爬到所购的楼层，瞻前顾后，仔细考量，选准所需要的户型。