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节能增值：买房子与买冰箱殊途同归
(2007-02-08 20:27:27)| 分类： 地产产品——产品研究 |
某新能源示范建筑经济性和社会效益预测
买冰箱时如果有普通冰箱与节能环保型冰箱让你选择，你会选择哪一个？普通冰箱购买时便宜一些，但能耗高，长期使用成本高；节能环保型冰箱购买成本高，但长期使用会经济地多，因此更划算。
节能会降低住宅总成本
乍一看来提高住宅节能标准或者采用新能源技术会造成建造成本增加，从而价格提升，购买成本增加，但住宅与冰箱一样，总成本包括购买成本与运营成本两部分，节能型住宅与节能环保型冰箱道理是相通的，一般房屋的设计标准是50年，运用了节能技术以后总成本会相比会逐年降低。住宅的购买成本相对较高，因此消费者买房时更多关注价格，但从产品的来讲，运营成本同样值得关注。
乍一看来提高住宅节能标准或者采用新能源技术会造成建造成本增加，从而价格提升，购买成本增加，但住宅与冰箱一样，总成本包括购买成本与运营成本两部分，节能型住宅与节能环保型冰箱道理是相通的，一般房屋的设计标准是50年，运用了节能技术以后总成本会相比会逐年降低。住宅的购买成本相对较高，因此消费者买房时更多关注价格，但从产品的来讲，运营成本同样值得关注。
节能型住宅性价比与保值度更高
节能标准提高的住宅购买成本虽然高了一些，但运营成本会显著下降，经过若干年后非节能住宅与节能型住宅的综合成本就会达到平衡点，如有公司经过测试采用地源热泵技术九年后可达到投入产出平衡。住宅有效提高节能标准或者采用太阳能等新能源技术，则性价比与保值度会同比逐年提升，因此购房时需要综合比较，而不仅仅光看其单位价格。
节能标准提高的住宅购买成本虽然高了一些，但运营成本会显著下降，经过若干年后非节能住宅与节能型住宅的综合成本就会达到平衡点，如有公司经过测试采用地源热泵技术九年后可达到投入产出平衡。住宅有效提高节能标准或者采用太阳能等新能源技术，则性价比与保值度会同比逐年提升，因此购房时需要综合比较，而不仅仅光看其单位价格。
建筑节能的目标：运用技术实现增值
住宅节能比冰箱复杂地多，并且目前说法不一，一般从住宅主体节能、优化利用常规能源、发掘利用可再生能源及降低对环境影响四个方面来考虑，不过“少做坏事并不意味着好事增多”，因此节能并非狭义地减少能耗，而是通过能源循环来实现增值，如减少污水排放的同时实现污水再利用等。
住宅节能比冰箱复杂地多，并且目前说法不一，一般从住宅主体节能、优化利用常规能源、发掘利用可再生能源及降低对环境影响四个方面来考虑，不过“少做坏事并不意味着好事增多”，因此节能并非狭义地减少能耗，而是通过能源循环来实现增值，如减少污水排放的同时实现污水再利用等。
住宅产品说明书里应阐述节能性价比
住宅运营的机理相对比较专业，一般购房者也搞不太清楚，使用一些年后会逐步有些认识，因此建议在节能型住宅与新能源技术住宅推广过程中，住宅产品说明书里应详细阐述节能标准与总成本的对应关系，用数据与图形说话，如“生态住宅比普通住宅节能50%以上，节省采暖、空调耗能支出30%以上，节水15%-50%，节省用水支出15%-25%”，这样会更加直观明了，也更易让消费者接受。
住宅运营的机理相对比较专业，一般购房者也搞不太清楚，使用一些年后会逐步有些认识，因此建议在节能型住宅与新能源技术住宅推广过程中，住宅产品说明书里应详细阐述节能标准与总成本的对应关系，用数据与图形说话，如“生态住宅比普通住宅节能50%以上，节省采暖、空调耗能支出30%以上，节水15%-50%，节省用水支出15%-25%”，这样会更加直观明了，也更易让消费者接受。
发展节能型住宅任重道远
如果大家都能提高认识，将长期利益与短期利益相结合，重视提高建筑节能水平并落到实处，则建筑耗能将会逐步降低，人们对赖以生存的自然环境的破坏就会少一些，同时社会总成本也会相应降低，受益的不仅仅是消费者，更将波及所有人，因此无论从经济层面还是环保层面来看建筑节都意义重大，一举多得，何乐而不为呢。
如果大家都能提高认识，将长期利益与短期利益相结合，重视提高建筑节能水平并落到实处，则建筑耗能将会逐步降低，人们对赖以生存的自然环境的破坏就会少一些，同时社会总成本也会相应降低，受益的不仅仅是消费者，更将波及所有人，因此无论从经济层面还是环保层面来看建筑节都意义重大，一举多得，何乐而不为呢。
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