​深圳千人疯抢日光盘是假新闻

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楼市开盘，每每出现日光盘，几千人排队摇号几十套房子的新闻屡见不鲜，政府一方面去存，开发商的房子竟然如此供不应求，这是咋么回事？很多人并没有关注这个事情，人们治好感叹，现在的人们手里的钱太多了，买房子就像买白菜一样，上百万的房子，难道他们都不先看几个盘比较比较？哪里开盘就到哪里抢房？这确实让人感到很惊讶。

以前倒是有报道，说晚上搬着小凳抱着被子到售楼处排队的其实是开发商雇的小时工，这其实是开发商的一种营销手段，屡试不爽，在造成的假繁荣之中，房价自然就有了上涨的空间。所以，我们也经常看到，很多日光盘，在过了两年之后，还在销售。当然那，开盘第一天，销售数量自然也是比较多的，但这是以前很长时间积累下来的客户，只不过是在开盘这天搞一个签约仪式而已，增加头日开盘的销售数字而已。

这个营销方式，在今年的火爆楼市再次登场亮相。9月19日，“朗泓·龙园大观”宣称开盘当日，2000余人到场抢房，房源被一抢而空。此外，多家网络媒体上也有关于该楼盘“日光”的类似文章。9月27日，深圳市市场稽查局执法人员现场执法，查验开发商深圳朗泓房地产有限公司的有关证照、查验有关销售合同和单据、调阅商品房销售系统的销售数据、提取当事人通过微信公众号和相关媒体发布的销售情况，同时对现场销售负责人进行询问调查。根据现场公开的《商品房预售许可证》和销售系统数据显示，“朗泓·龙园大观”楼盘共计1006套预售商品房，开盘当天仅售出441套(不含回迁房)。“事实情况并非网上文章所说的‘开盘即售罄’。”

“‘开盘即售罄’只是一个常规营销手法而已，主要是让客户‘不明觉厉’，认为我们好厉害。”虚假宣传，甚至捂盘惜售，会使真正需要购房的消费者做出错误判断，同时构成不正当竞争，最终损害消费者利益。

今年4月份，网上传言深圳客疯狂进入东莞，造成东莞房价飙升，有报道称东莞一天内出现四个“日光盘”，8000名深圳客抢走东莞1100多套房；某些开发商“坐地起价”一天秒涨4000元/平方米。然而，真相真是如此吗？调查发现，其实“日光盘”并不“日光”，还有房子没卖完，开发商只是进行“饥饿营销”少量加推涨价；而一天涨4000元、开发商“坐地起价”，除了产品差异原因外，背后还有某些深圳客和中介在联合炒作。（马跃成）