为什么大多数人都认为限购将抬高房价

文/马跃成

限购的目的是什么？就是不让人买房吗？非也！限购就是把人限制在禁区之外，想买房都进不了场了，咋能说是让人买房呢？确实，短期内应该是这样。但是，长期看，限购的目的应该是不让你买太贵的房，是想让大家买一个逞心如意的房子，因为毕竟房屋对绝大多数家庭来说都是巨额资产。不过，市场的反应却对政府的初衷不买账，与上海一样， 9月18日一纸限购令落到杭州，使一直“高烧不退”的杭州楼市再次被点燃。限购前一天，杭州新建商品房和二手房的成交量共同创下单日总成交5105套的历史记录。

限购政策再次落地，不仅将限制外地购房者在杭州买房的热情，似乎也使杭州的普通市民陷入惶惶不安的状态。凤凰房产的一份调查报告显示，近七成的调查对象认为此次限购将会导致价格上涨，而仅25%的人表示会影响近期的购房计划，看来人们对楼市无所畏惧，事实上，9月杭州楼市便一直处于火爆的状态。在G20峰会期间短暂“停滞”之后，市场成交快速回归。截至22日，9月的新房总成交量已经达到14651套。越是限购，人们越是抢着要买房。

全国的情况大致相同，政府纷纷出台调控措施，并且说的也很明白，就是要防止房价过快增长，可是，人们不但不认为房价会下降，反而认为房价会因为调控措施会导致房价更快上涨，这就奇怪了？人们的行为总是与政府相关部门的要求对着来，人们是不知好赖？还是对政府没有了信任？后者跟根本就是疯了，失去理智了，啥也不管不顾了？我觉得可能是可能是两个因素，一个是以前多次调控，让人们总结出了一个“与调控方向操作就是赢家”的结论，这点真不是什么好事。第二个问题就是，人们可能真的失去了理智，调控反操作虽然屡试不爽，但是，谁能保证这次调控就不会反转呢？

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