房贷新政莫非也是个纸老虎
陕西省最南部一个只有不到6万人的镇坪县最近成为媒体关注的热点，据说当地农民周正龙深入到深山老林30多天终于拍到了华南虎的活体照片，当地政府和省林业厅如获至宝，消息迅速传遍全球，有关领导和当事人还紧急赶往北京向国家林业局汇报。
其实得到这个消息的每个人，包括中国人和外国人，没有不为之兴奋激动的。野生华南虎已经快30年没有行踪了，即使动物园里的华南虎全球也只有不到60只了，华南虎已经成为比大熊猫还珍贵的世界级珍惜保护动物了，根据世界动物保护条约的有关规定再过十几年，如果再没有野生华南虎的消息，这种动物就将被宣布已经灭绝，华南虎只在中国境内生长，世界各地绝无再生的可能。
看了周正龙在媒体上公布的华南虎卧姿照片，人们不无感叹，20多年不见了，咱们的华南虎竟然如此俊美漂亮，虽然风餐露宿、夜行昼伏，但华南虎却没有一点风尘疲倦，甚至毛色都如浴洗过一般。图像如此清晰、景物如此端正、老虎如此丰润、神态如此安详，周正龙的照片完美的就像一幅大师班的画作。
人们都愿意相信周正龙确实拍到了野生华南虎在镇坪出现的活体照片，周正龙因此获得巨额奖金也好、镇坪县发展起旅游来也好，人们感到欣慰的是总算华南虎没有在我们这代断子绝孙。但是事实就是事实、真的假不了、假的真不了，在周正龙的照片公布不久就有网友质疑其真实性，最近中国科学院的一位植物学家也参与其中，专家从专业角度的分析让你不信都难。
但周正龙敢拿头担保这就是只野生虎，并且还有70多章照片为证，但这70多张照片始终没有亮相。物学家也敢拿头保证这样的照片纯粹就是个纸老虎的作品，并且奉劝当事人赶快投案自首。其实省林业厅的一个官员也拿自己的头说事，保证这只华南虎还在镇坪一带游荡呢。一只老虎的真假涉及三个人头的安危，事情闹到北京，国家林业局也是退避三舍，不敢正面回应。不过国家林业局在25日宣布，将对此事展开专项调查，但不是为了搜虎，也不是为了照片的真假，而是对当地华南虎的生存状况和生态情况做一个系统的调查。
娱乐化了不？这么个严肃的科学项目竟然被人们当成了娱乐的工具，各种媒体齐聚镇坪这么个小城，每天发出大量扑风捉影的报道，人们真的希望千万不要在娱乐中被愚弄。
对比最近出台的房贷新政，人们起初也是寄予了极大的希望。人们都知道当前房价居高不下，主要是三大原因支持，一是开发商方面从中得到巨大的利益；二是银行贷款增长太快的原因，但房价的疯长也给银行带来巨大的风险；三是房市投机客和投资人的推波助澜、乱中获利。
提高第二套房的贷款首付比例、取消房贷利率优惠、加大10%的第二套房贷款利息，将使买房人的成本大幅提高，增大了利用银行贷款大发房财的风险。由于提高首付的政策是在连续利率调整的基础上出台的，因此效果应当非常明显，同时也算是给参与疯狂的房市的各方提出了严重的警告。
9月27日中央银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，是非常清晰明确的。然而出人意料的是在通知发布后，各家银行并没有及时行动起来，反而对通知中的关键词“第二套房”进行多日琢磨后，各家银行提出了各自不同的解释，有的银行认为可以以户为单位，只要有家庭成员名下的购房贷款，再购房就算是第二套房；也有的银行认为只要本人名下没有未还请的购房贷款就可以认定为一套房，夫妻分别购房互不影响。各家银行的详细注解更是五花八门、形形色色。
一个重要的调控政策竟然有多种解释，是商业银行在钻空子，还是《通知》太不严谨、漏洞百出。通常人们该《通知》是中央政府在多年调控政策失灵后，为避免高房价继续疯涨带来美国似的次贷危机而针对房市出台的一个杀手锏，是一个彻头彻尾的调控房市的宏观政策，而各家银行出台的细则却几乎都变成了一个关于房贷比例的结算方法，这是让人感到意外的。
作为一个国家级的文件，《通知》当然不会模糊到连基本要点都说不清楚的地步。中国银行和中国建设银行就认为夫妻双方只要有一方仍有房贷未结请的，再贷款购房须算是第二套房，夫妻双方已结清贷款的再贷款购房仍算是第二套房。而其他大多数的银行认为个人名下有未还请贷款的才算是第二套房，其他的任何情况基本上不被认为是第二套房，这样的政策就为人们钻空子留下了大大的空间，以太太的名义、以子女的名义、以兄弟姐妹的名义购房都可以被认为是第一次购房。
更令人难以理解的是，在众说纷纭、乱象丛生的时刻，人们都期盼政策的制定者、《通知》的拟稿者能够出面澄清有关问题，给人们一个明确的解释和答案。但是10月23日，在监管层对主要商业银行就房贷新政进行“窗口指导”后，表示不会再出台细则，商业银行只需将本行调整房贷的具体规定送交中央银行、银监会报备。最近的消息证实，北京14家银行机构已经制定了各不相同的“第二套房”标准。
可以认为，这样的各家银行各自为政的调控不面临失败才怪呢？如果这样一个摸棱两可、怎么办都行、什么问题也解决不了的政策，出台他干甚？莫非也是娱乐一下大众？如果有关机构只是为了提醒一下商业银行的贷款风险，大可不必出台如此细致的条条框框，有个口号似的意见也就罢了，反正是提醒吗？信不信由你，该怎么做由你。但是按照现在《通知》的方式发布出来，而结果又与当初大相径庭，难免让人感到原来都是纸老虎，吓唬吓唬人罢了，吓唬住了就好，吓唬不住也只好如此。
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