涨幅最高的北京房价还能挺多久

 

    11月13日，国家发改委、统计局联合发布的10月全国70个大中城市房屋价格调查显示，房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.1个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高0.3个百分点；二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月高0.3个百分点。
    10月份全国70个大中城市惯性上扬，北京涨幅高达10.7%，列全国第一。
发改委的数据还显示，而同比下降的仅上海和北海，跌幅为0.6％和0.4％。
这种动力同样显示在二手房市场上，大连同比上涨12.7％，是二手房价涨幅最大的城市，深圳以12.4％紧随其后。
    值得关注的是，在一手新房和二手存量房交易中，北京都进入前三名位置。新房涨幅10．7％，二手房涨幅也达到10.2％。
    今年以来，北京相继出台了打击开发商囤积房屋、炒卖、严查土地违规、叫停现金收房、经济适用房供应扩大至每年300万平方米等种种措施，然而从实际运行情况看，收效甚微。
    北京能够金榜提名并不意外，因为在5月的“国六条”之后北京的调控措施一直是遮遮掩掩，忽左忽右的消息害的开发商们也是苦笑不得。比如关于9070问题，北京就没有一个准确的说法，让开发商们无所适从，不知道后面的地块究竟搞成什么样的楼盘才合适，所以等待观望成了开发商们无奈的选择。这也是北京在年底之前供应量大幅下降的主要原因之一，供应量减少自然成了房价升高的借口和理由。
    另外北京在新政之后再一次掀起了房地产概念的炒做热潮，好象整个朝阳区都成了CBD的中心区，不但东四环已经建成了中心区，东五环都在宣称建世界金融中心，朝阳区大有建成世界中心的势头，不但朝阳，通州靠近河北的地区也被规划为CBD的中心服务区，看看北京还有哪里不是中心？宣武的传媒大道已经沿着中轴线延伸到了大兴区的南六环附近。

    能望到一片水面的就敢叫临水花园、能看到一道山坡的就起名山庄别墅。北京作为全国独有的特殊地位，凭借难得的地理优势可供炒做的东西实在太多了，但并不是每个项目都像宣传的那样都是实实在在的东西.比如奥运会后20年北京地产也不会降价就不那么客观，有人把北京和东京比较后得出的结论竟然是北京永远不会降价也不能让人完全相信。
    所以北京热炒房子的局面一直就没有衰退下来。上海在陈书记出事后房地产市场应声下落，然而北京的刘副市长已经出局几个月了，似乎有被人遗忘的样子，房价是一天也没有停止过升涨，这是耐人寻味的。
    不过什么东西也逃脱不了疯狂者必自焚的客观规律，北京博得头筹的事实实在是把北京的房价送上了断头台，上海如此、深圳如此，北京也必定如此。
据了解北京新一轮的房屋屋投资热潮已经开始，市面上的房价涨幅远远超过政府的调查报告，最近两位朋友分别投资几十万元在朝阳区购的15000多元/平米，在年初还只卖到8000多元。
    北京涨幅高列全国第一真是令人欢喜令人忧，喜的是北京终于走到了全国高房价的顶峰，开始迈步下撤是必然的了。忧的是很多的人还根本没有停止鼓吹泡沫的思考。北京房价究竟还能坚挺多久？不管什么时候出现转折，北京的冬天也已经悄然而至，天渐渐凉下来了。几场秋风扫落叶，多少思绪在心头。