房价疯涨不要拿奥运说事

最近，关于房价的预测文章不断见诸报端，大多数人都认为08奥运是个拐点，奥运之后的房地产将出现下降趋势，现在奥运这个主题火烧正旺，带动的房地产的突飞猛进是任何力量也难以阻挡的。

奥运真的是房价疯涨的助推剂吗？如果房地产的虚火是因为奥运烧起来的，房价疯涨也是人们追捧奥运的结果，那么08之后房市走低，甚至速滑都是难免的。但事实难以证明当前的房市与奥运有如此强烈的因果关系。

不能否定奥运对经济发展的带动作用，因为巨大的投资额在那摆着呢吗，北京的基础建设、公共设施建设、甚至北京的整体规划的加速推进，都与奥运有着紧密的联系，有说法，北京因奥运而提前发展20年，这也是事实。但认为房地产市场的火暴发展也是与奥运建设同步兴旺就显得牵强了，如果真是这样，那奥运之后的房市可就惨了。

房地产市场特别是住宅市场的发展有自己的规律和条件，虽然奥运的助推作用不能否认，但远没有大到影响到人们购房决策的程度，这里说的是自住房，那些以投资为目的人们的买房行为另当别论，他们追捧的目的只是为了把房价抬起来，然后出手大赚一笔。

可以调查一下，有多少人是因为北京要开奥运了才来北京买房？有人因为看北京奥运才买套房子的吗？人们担心奥运使房价越来越高，趁早出手弄上一套吧，这两年，人们看着房价直线地往上涨，人们就相信了，实际看来这不过是一些人忽悠的结果罢了。