初看到建设部对开发商拟订50条禁令的消息还真的为之一动，心想建设部又动很招了，这下开发商可又该惨了，多达50条的禁令还不把人家给弄死了。

我原来感觉建设部总是房地产市场的激进鼓吹者，不大承认高房价、泡沫等问题的存在，去年央行的紧缩政策好象就没有得到建设部的积极回应。今年国六条之后，由建设部领衔九部委制定的15条调整住房结构稳定市场价格的措施，表明建设部终于要在房地产的乱局中有所作为了。

人们无不对房地产的最高主管部门充满了无限的期待，但从建设部传出的信息总是那么的羞涩。15条意见之后，很多开发商提出了按套型数量、延迟执行时限等方式变通“90平米+70%”政策的意见，但建设部很长时间保持沉默，后来提出的按区域执行“90平米+70%”政策的解释，使这项阻力巨大的政策的执行难度系数又大大增强，还不如深圳的细化政策方案那么强硬有力。

作为专业主管机关在正式文件中提出的“套型建筑面积”的概念，本应当具有非常清楚的定义，但却在行业内外引起了众多的歧义和混乱，如果真的让有些人钻了空子硬是把105平米的房子当成90平米的指标来执行那可就真的击中政府部门的软肋了。

现在又出台50条禁令不知意欲何为？如果指望靠50条禁令规范房地产市场那么就低估了开发商的智商，把市场的复杂性看简单了。纵观50条禁令的内容却给人一种欲施无能的感觉，好像在搭一个中看不中用的花架子似的。

一、50条禁令没有新的令行禁止的内容，都是原来已有的法律法规制度上规定的东西，现在挑出来集中发布一下还不如把《建筑法》等重新学一下的好，也不如那些法规全面具体。这种东拼西凑的东西缺乏系统性、完整性，容易给人错觉，好像又出新东西了、原来的作废了似的。

二、有些禁止的内容太初级了，比如“第一条：未取得资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营。”没有取得等级证书的开发人根本就是伪开发商，那样建设部如果不处理，人家工商局、城官大队都可以处理。

三、有些禁令值得商讨，比如“第14条：未在指定的媒体上发布招标公告；第33条中标通知书发出后改变中标结果。”为什么不在指定的媒体上发布？指定的是什么媒体？不在指定的媒体上发布效果怎么样了？中标通知发出后什么情况下可以改变中标结果，在《招投标法》中有明确的界定，怎么可以一禁了之？

四、有些禁止事项已经不是建设部能管得了的了，比如“第20条：依法必须进行招标的项目泄露标底。第38条：在工程发包中索贿、受贿。”这些严重违法犯法的行为，理应移交法院惩办。这种事不提禁令也是禁令，但禁令了也不会绝迹，唯一的处理办法只有依法惩处。

五、可以说50条禁令太多了，不会有开发商把他当成圣旨默记心中，牢记不忘，还不如像整治交通违章一样，宣传的重点是行人穿马路，就反复宣传“行人过马路禁止翻越护拦”；整治的重点是酒后驾车，就拘留那么几个。如果真的把交通规则都贴出来了可能就和没贴一样了。

六、也可以说50条禁令太少了，房地产业是国民经济的支柱产业，规范开发商行为的法律、法规只有50条禁令怎么行呢？现在看禁令中的缺失内容就有不少，容易让人产生误解，好像又出什么新规定了。50条中起码国六条及其细化的15条意见的内容就没有被吸收的条款。

七、现在最需要加强的是坚决贯彻法律、法规、政策、制度，所以检查、监督、惩治违法、违规行为更有必要，也是建设主管部门应该努力做的，为建设健康理性发展的房地产市场保驾护航，营造良好的建设环境。

总之，从50条禁令中没有让人感到振奋的措施，真正要落实国六条靠50条禁令显然不

行，因此50条禁令不提也罢，还是真抓实干地进行检查、落实、贯彻吧，有人说抓几个行长就能解决问题，也有的说抓几个官员能解决问题，但可以肯定的说我们的条条框框已经不少了。