房地产业是一个上下游关联性都非常强的行业，由于我国经济的外贸依赖性越来越强，但外贸经济的稳定性差、变数大，所以在当前消费市场需求不够的情况下，向固定资产方向投资成了经济发展的希望。2005年全社会固定资产的投资比重占到了55%。今年以来的城镇固定资产投资一直高位运行，前两个月投资增长26.6%，前三个月29.8%，前四个月29.8%，前五个月突破30%。

近年来，因为房地产业的急速发展也带来了诸多的社会经济问题，中央政府在2005年连续出台121文件、831大限、国八条、新八条等多项方针政策，今年以来又出台国六条、九部委15条意见、调高贷款利息、调高首付比例等一系列调控措施。但房地产乱象始终没有得到根本性的改变。

房市稳定之于国家是相当的重要，房市的风吹草动关系到千家万户的切身利益，可能因为房价一路走高使劳苦了一辈子的人也难得拥有一处栖身之地，也可能因为房价持续下滑让无数的人倾家荡产。房地产的虚假繁荣正在失去节制，房价疯涨导致开发商的利润大大高于社会平均利润水平，如此会导致更大资金的流入，所以房地产如果偏离了福利的范畴就成为了一个影响到社会发展的高风险的产业。

其实在发达国家也没有把住房问题完全推向市场，像新加坡对购房人的限制就非常严格，而美国和欧洲国家也已经建立起了比较严密的房贷优惠政策和限制购房的税收政策。

   高投资、低消费的经济发展模式已经给中国的经济结构调整带来了极大的困难，甚至出现越调整问题越复杂的局面。根据据预测2006年全年的投资率仍会超过50%，相比于美国18%的投资比重，中国的投资率就显得更加令人担忧。

内需主导型的经济发展战略应当是我国经济稳定长期健康发展的战略选择，因此，正确引导社会的消费倾向，给房地产热降温、泼冷水是非常必要的，这样也会使人们的生活质量发生较大的改善，使经济运行步入良性循环的轨道。