最近到重庆出差小住几日，作为一个关心房地产发展的经济学爱好者，自然对当地的房事新闻格外偏好，每日在宾馆门口的报亭买来“华西都市报”、“重庆商报”、“重庆晨报”、“重庆晚报”、“重庆日报”等，一个劲地翻阅却难得找到可读的房事评论文章，从中我发现重庆的报纸趋同性较强，个性差异不够明显，不象北京的都市报纸张张都有自己固定的读者群，每天都有重量级的文章现出版面。这可能与两地的文化传统的差异有关，四川地区向来以喝茶、摆龙门等自娱自乐的方式享受人生，北京人可能更愿意把自己当成有责任感的皇城子民而忧国、忧民、忧社会、忧房事。

言归正传，没得到可资拿来就用的文章，咱只好从一些房地产广告中收集点资料，从城市的面貌中窥视点灵感，从接触的当地人中了解点信息。

重庆房市发展总体看来保持了快速平稳的态势，价格走势基本上在缓慢抬升中，这与北京、天津、上海三个直辖市的景况形成鲜明的对比。当地的平均房价基本上还处在3000元以下的水平上，4000元就可以在繁华地段挑选中意的房子了。同行的一位同事的朋友去年花25万元买得一套11０平米的三居室，竟然可以三面观江看水。

在全国房市到处涨声一片，大有黑云压顶城欲摧的紧要时刻，重庆何来一枝独秀？事实求实地讲，与任何一个大都市比较，重庆的房事发展都没有先机可言，城区人口达到600万、土地面积靠开山劈岭扩展、历史悠久的可以追溯到汉代以前、改直辖市后正处在快速发展的阶段。我到重庆是走马观花，几点看法肯定挂一漏万,抛砖引玉吧，哪里还有世外桃源？

一、重庆是一个非常实在的城市，没有其他城市那种花花绿绿的表面的东西，比如城市的绿化，在重庆很少能看到人工精心修整的花圃绿地，重庆的绿化是立体性的，是见缝插针式的，显得自然协调，基本上只见绿叶不见红花，在人大常委会楼前的绿篱中你也可以看到野生的芨芨草，不象北京的一些地方宁要黄土不要野草，见到野草野花就要斩尽挖决。人家在大会堂广场上的绿篱也是自然生长的状态，不杀头断臂，给人一种容入自然的感觉。落实在城市的规划上，座座拔地而起的高楼大厦也像是处在无序而自然的状态，在山坡上、在江岸边，好象有点空隙就会长出一座高楼似的。这样重庆的楼房密度很高，有的楼房间距只有几米的距离。不象北京的小区院子套院子地白白占用了很多的土地。密度高就能多建房。

二、重庆的高楼确实高，二十层以上的高楼便地都是，因为重庆是一座山城，地皮相当的紧张，地基工程和基础工程的费用非常高，这样为了降低成本，就尽量把楼房往高里建，形成了一座摩天大楼群的城市景观。所以，我还搞不懂重庆的容积率指标是怎么要求的。容积率高就能安排出更多的房子出来。

　　三、重庆人的消费观念与北京有所不同，北京人在试图投资置业买第二套房的时候，重庆的很多人都在长江南岸的露天酒楼里享受美酒佳肴呢。重庆的酒楼与北京的不同点就表现在顾客群上，北京像点样的饭店肯定都是大摆宴席的架势，而重庆的酒楼的露台上多是三三两两的零散食客。增加消费就会减少投资，自然减低了对住房的压力。

　　四、重庆的外地移民还没有形成太大的规模，重庆的住房需求基本上还是以本地人的正常需求占绝对主流。炒房者在本地人中没有基础，外来的炒房者也找不到获取暴利的市场。没有炒房者的干扰，就会是一个理性的市场，一个平稳的市场。

五、城市居民的收入水平提高的还不是太快，综合的生活水平可能和沿海发达城市还有一定的差距。看到街头成群结队的棒棒军和许多挑担子、提篮子的小商小贩，我们一方面可以窥见当地古朴的民风习俗，但也可以看到还有相当多的群众正在为解决生存问题而奋斗，买新房或换新房的事还不是当务之急，这样的人群越多，对住宅的市场需求就会越弱。

总之，重庆给人留下的印象是美好的。重庆通过多种途径增加住房供给，而现实的需求又没有形成井喷式的压力，才构成了一幅比较好看的房事风景。