房价增速是否到了崩溃边缘？

北京1到2月份的商品期房均价上涨17.3%；一季度的住宅均价7168元/平米，同比上涨15%；

上海3月份的成交均价达到9458元/平米，达到沪市鼎盛时期的价格；

广州一季度的销售商品房均价7483元/平米，和去年12月份相比，增幅达到14%；

大连3月份的楼市整体的价格比去年增长1034元，增幅达到26.9%。

真是全国房市一片红，几家欢喜几家愁。也可以叫中间（地方政府、开发商）欢喜，两头（中央政府、购房自住者）愁。去年的政府部门施展了多项政策、措施，但没有效果，反而增速越来越像脱缰的的野马。

我们知道最欢喜的是开发商，不是说吗，有的开发商去年10月就拿上了准销证，但人家就是不开盘，等到今年高价是才开盘销售，赚个盆满钵满。但没有开发商承认自己发大法了。都知道长远利益重要，但所有的老板都是在抓眼前的利益，这就是商人和学者的区别。

所以我也不太相信会有房地产商会逆市而上，非要在制造环境上撒银子。现在不偷着乐才怪呢？不管你是不是愿意看到今天的价格暴涨，都会忙着往怀搂钱。
只有那些买不起房的人们是越等越买不起了，只能望房兴叹！

          房价的根本问题在于国家的房屋政策，现在是土地供应有各种限制措施，采取的是有计划的市场经济，使得土地价格上涨，政府获得超额地租，而房屋销售没有任何限制，是完全的市场经济。两个市场不对等，两个供求关系不协调。从而使得从土地市场传出的信号经过放大后，引起后级市场的暴涨。
        终归是政府的错，看的见得手没有发挥作用，从政府几个部门传出的信号矛盾重重。
    如果土地市场和房屋市场都完全放开，无限供应，就一定能形成稳定的合理的均衡价格。
但现在的情况肯定不是这样，那么房屋这种商品就不能按照一般的商品对待，或者说房屋商品是有条件的，这也是房屋的特性决定的。

我相信政府一定会采取措施，当然是符合经济规律和国际习惯的措施，房价不稳定不得了，它直接威胁经济的健康发展和社会的稳定。
 

最好是房价不涨的声音更高一些，那么房价可能就止住了，现在都喊涨，那还不涨下去，羊群效应吗。但总会有个极限吧，这就是泡沫撑破的时候，因为没有人愿意为此承担责任，而受损失的只能是辛辛苦苦攒钱买房的人们。