标签:
千仞地产现实海外市场公司 |
第二季本港经济的增长比预期好,按年计录得3.3%的增长,比首季的2.9%为高。
然而,统计数字却与人们的预期不一样,这可能与统计数字无可避免会滞后有关。倘若真是这样,一些负面因素将会留待下半年,才逐渐反映出来。
虽然香港人愈来愈对循自由行方式来港的内地人没有好感,但现实是自由行对香港的旅游业、酒店业、零售业、以及其他相关的服务行业都有不少好处。香港的基层能充分就业,亦基本受益于自由行。
现时,香港的失业率只有3.3%,而住户的入息中位数亦增加了5.5%。受惠于最低工资的提升,低收入的雇员工资增幅更大,名义计升了7.7%,市民收入多了,自然会乐于消费。第二季私人开支增加了4.2%,内需再度成了经济增长的动力。
然而,香港人的收入增加,既非建基于个人的竞争能力的提升,亦非建基于社会整合能力的改善,而是相对依赖自由行的政策。没有自由行带动起来的服务行业的兴旺,香港的失业率很难下降到3.3%的低水平。没有人力市场的紧张,市民的收入就不易提升。
可惜,有部分香港人对自己的处境认识不清,常以为内地人抢了香港人的机会,妨碍了香港人的原有生活,因而对内地人采取排斥的态度。而有部分传媒亦热衷于在这个问题上推波助澜。有迹象显示,内地人已感觉到香港人的不友善。当世上其他地方都在千方百计吸引内地游客的时候,我们却对他们采取抗拒的态度,不难想象他们会作出怎样的选择。
再者,内地经济正在放缓,而中央又增加力度去打击贪腐,来港买奢侈品的内地豪客已在减少。不难预期,下半年自由行对香港经济裨益亦会减少。
经济增长得依赖内需、出口与投资。现在内需有隐忧,而出口又受制于海外市场低迷,本来还可以靠投资。可惜,近年香港人仇商、仇富,投资不但没有得到鼓励,还经常受到打击。加拿大的宏利保险,在港设地区总部,买了一栋写字楼,单是缴付印花税就交了三亿八千万元。今后还有哪间外来公司愿意在港作这类投资?
一个地方的经济增长不应单靠地产投资,但打击地产投资无可避免会伤及一连串的相关行业。这些辣招暂时只影响房地产市场的交投量,对经济增长的负面影响尚未显现。但这并不代表这些负面影响不存在,只是在统计上滞后罢了。我担心,到下半年负面影响呈现时,下降趋势已经形成,「如滚圆石于千仞之山」,积重难返矣!