我一向认为：政府只有责任协助市民解决住屋问题，而没责任协助市民解决投资问题。即是说，如果有市民连租住一个私人市场的小单位也有困难，就应该容许他们申请入住政府提供的廉租公屋。但如果市民有能力租楼，只是未有能力买楼，那就不算是民生问题，买楼涉及投资成分，政府最好不要参与。楼价会升会跌，助人买楼，可以累人倾家荡产，最好让投资者自力及自主去做。

在现在的公屋政策下，香港应基本上没有住屋问题。理论上，任何符合申请公屋的人，轮候一段时间后(约需三年)，已可入住公屋。有经济困难的，连租金也可以减免。如果有人依然有住屋困难，那社会就应该重新检讨入住公屋的申请资格，以惠及这类也有需要的人，而不是要政府动用公帑去替这类人去拥有自己的物业。不然，政府岂不是对某些人只肯助他们租楼，对另一些人却会助他们买楼；而且是收入高的人反比收入低的人所获的资助更多(有钱买间大一点居屋的人，得益会多过只够钱买间细居屋的人)；这怎算公平？

有些很想有机会再买居屋的人，对我的意见当然很反感，但这种反感只是从自己的利益出发，而没有考虑到资助置业计划在全社会推行的可能性。其实，我只是反对政府资助市民置业，但我并不反对政府制定政策，以缔造一个有利于市民置业的环境。这些政策必须是一视同仁，而不是只惠及少数抽签胜出的幸运儿。

我之前倡议的，专为香港本地人而设的批地方案，就属于利民置业的方案。这个方案毋须政府动用公帑去资助市民买楼。政府只需划拨一部分土地，指定在这些土地上兴建出来的楼宇，其销售对象只能是香港人。这样，就可以有针对性地限制外来资金的炒卖，令这类楼宇的价格只能反映本地人的购买力。这类香港楼就不愁都被外来人买去。当这类土地愈批愈多时，这类楼宇的价格自然会往下调整，让更多的香港人可逐步买到楼，不至于置业无望。

这个方案只需政府在批地时，设下专售予香港人的条款，毋须政府自行兴建，可节省很多行政费用。由于供应只会逐步增加，楼价也只能逐步向下调整，社会比较容易适应，又由于调整不是一步到位，因此也不会有幸运儿，谁工作勤奋，又肯努力储蓄，谁就可以先买，以及买好一些的单位。这种分配方法，符合市场原则，毋须政府搞幸运大抽奖。

政府是高地价环境下的得益者，因此有责任为饱受高地价之苦的香港人缔造一个段有利的置业条件，专为本地人置业而拨地，并不等同排斥外来投资，很多自由国家一样有类似限制，以前香港的居屋也一样限制外地人买，我所建议的，只是一种没有折扣的另类居屋吧了。今次施政报告，虽亦有增加土地，但没有限制外来资金进入住屋市场，我担心未置业的香港人，今后一样置业困难。