昨文介绍了路径依赖的理论，并指出香港的房地产业已成了香港经济发展的路径依赖。以至我们虽然已发现行这条路会产生某些不利社会长远利益的因素，想改行其它路径却不容易。

现时有些人，看到房地产业的某些个别问题，就把它归结为官商勾结的结果，把有关官员拿出来臭骂一顿，以为这样就可以促使政府改变路向，他们的想法实在太过简单，等如一发现打字机键盘的字母排列不恰当，就以为可以设计出一种新的键盘，投入生产，取代现有的要用左手尾指按常用的A字的设计。历史上有很多人都以为这样会发达，结果却累到自己破产。

其实向政府施压并不足以解决问题，政府并不是看不到问题所在，而是未能找到其它更可行的途径。很多现时的提议，政府以前都已试过，但效果不理想，最终都未能令香港的经济转向新的途径发展。

很多批评政府的人，都以为政府是刻意地在推行一套高地价政策，只要政府肯改变这种政策，高地价的问题就可以改变。现实是董建华时代，政府曾真心实意地调动一切力量去改变对高地价环境的依赖，但一样未能成功，最终仍得行回头路。

出现这种情况的原因，是高地价政策并非先在某个人的脑袋中完成，然后透过政府的行政力量，强加于社会的头上。如果真是这样，那只要政府收回政策，事情就可以改变。

在途径依赖的理论中，非正式设计出来的制度，一旦在历史中演变形成，往往比正式的制度有更强的不逆性。由于非正式系统的形成是缓慢的、渐进的，系统内的成员就有机会各自寻找最适合自己的位置，他们会不断调整自己，便自己成为系统里的得益者。如果系统里的成员能逐步找到这种互适互利的位置，系统就会不断得到强化，以后就更不容易改变。

过去的五、六十年里，事实证明，以房地产作为财富储存方式的人，较容易在经济增长时分得一杯羹，较容易令自己的退休生活更有保障，甚至还可以有余力扶下一代一把。在这种情况下，很多人都愿意在出社会工作的初期，节衣缩食(其实不买名牌已可以)去供楼。当大多数人都倾向这样做的时候，社会的资源就会不断地向房地产倾斜，令高地价环境不断自我强化。

现时社会上虽然有很多人对高楼价有怨言，但他们之中其实有不少并非真的反对高地价。他们之所以不满，是因为他们未有楼，在楼价上升时分不到一杯羹。当有楼就有着数的意识，在人的脑海里已沉淀至如此根深柢固的时候。政府要改变路径绝不容易。反对者单指出高地价的不是，是不够的，还得拿出一套周详的易径的路线图。