《头脑风暴》：激辩2009年楼市走向

近期，笔者参与了第一财经的《头脑风暴》节目，话题是：2009年，楼市投资什么？嘉宾有八位，四位开发商，四位地产专家。节目的前半段，主要讨论的是2009年中国楼市走向，后半段聊的是否是商业地产的投资机会。

针对2009年中国楼市的走向，我的观点比其他七位嘉宾都要悲观一些。针对2009年楼市是否适合投资，只有我一个人认为肯定不适合。原因很简单，楼市底部还没到来，对于自住需求，2009年可以根据自己的需求实情，有选择的入市，但对于投资需求，我的建议是宁可错过底部，也不要在底部出现之前入市。

有趣的是，我一抛出“底部论”，就遭到了七位嘉宾的围攻，他们都是些久经百战的地产老战士，我充分尊重他们的经验和智慧，他们的一些观点也并非没有道理。但我还是坚持，作为一名专业的地产研究者，明知楼市难以预测，还是要做研究分析，只能是尽量提高预测的科学性和准确性。否则大家都不做研究，都不以数据说话，则无异于全都是忽悠，全都是凭感觉，全都是拍脑袋。

关于楼市走向和购房投资问题，仁者见仁，智者见智，我的观点也仅供大家参考。而且我讲话喜欢长篇大论，电视节目倾向于让嘉宾们短兵相接，所以讲话常被主持人叫停，有些道理没讲清楚，呵呵。

有兴趣的朋友，请观看下面的节目。如果觉得这个视频有些模糊，也可关注本周末的重播：东方卫视本周六23:30；第一财经本周六12:00，本周日1:00/6:30/13:30。