​

http://p3.pstatp.com/large/16cd000036e65b789b25

房地产究竟算不算实体经济？这个问题前一段时间，安家新媒体小编已经分析过了，本应该作为实体经济的房地产却因炒房或资本运作而成为了虚拟经济。而统计局领导也认为如果房地产是炒买炒卖就算不上是实体经济，也就意味着如果遵循了“房子是用来住而不是用来炒”的原则应该就算得上是实体经济。

很显然，去年的房地产市场很大程度上来自于投资投机行为的介入，所以国家才会提出“房子是用来住而不是用来炒的”。很重要的已给表现就是，大量的贷款流向了房地产。

2月17日，央行发布报告披露，截至2016年末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为26.7万亿元，同比增长27%，房地产贷款余额占各项贷款余额的25%。其中，个人住房贷款余额为18万亿元，同比增长38.1%，第四季度各月新增个人住房贷款额均低于2016 年9 月。

从这组数据能看出三个问题，第一，试想一下，无数个行业中，单单房地产行业就占了总贷款的四分之一，足见房地产在去年的集聚效应；第二，对于个人购房来说，无论是炒房还是刚需购房者，他们在2016年为房地产贷款贡献了不小的力量；第三，从年底数据低于9月份，说明国家已经认识到资金流向房地产的苗头并及早进行了遏制，从而在年底有所收敛。

个人购房行为在2016年的集中爆发表现在各种抢房现象的发生，很明显这是一种极其不理智的行为。四分之一贷款全部流向房地产也是不正常的，所以，经济工作会议上提出，要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡泡，又防止出现大起大落。

央行报告称，宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房，更为重要的，是从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手，从供给端解决房地产供需错配问题，构建房地产市场健康发展的长效机制。

这也就为购房者指出了方向，如果房子是用来住的的，那么不但可以买，而且还会得到鼓励，并在政策上予以支持，如果是为了炒房，也必将会受到多重限制，这对刚需购房来说是利好，又是一个市场环境的净化，挤出投资投机性购房，普通购房者会得到更多的公平性。

同时，也要改变唯房地产论的发展模式，支持其他新兴产业，改变大众认识，房地产的钱才会转向。