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刘光宇
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  刘光宇,安家杂志新闻评论部主任,安家新媒体主编,资深房地产评论人。
  毕业于华北科技学院房地产经营与管理专业,10年房地产媒体从业经验,在多家房地产主流网站和杂志担纲特约评论员。
   2006年首先在新浪开通博客,然后受邀在搜房、搜狐、凤凰网等开通博客,均为千万级博客,2007年、2008年、2009年、2010年连续被评为5大博客先锋、最具思想力博客10强。今日头条房地产领域10强。随新浪乐居、搜房名博品鉴团走进过数十个房地产高端楼盘,也在房地产征文大赛中多次获得一等奖。
  擅长房地产评论和社会时评,政策解读,严肃深刻;楼市八卦,戏谑幽默;地产评论,犀利独特;项目植入,不露痕迹。愿意用自己独到的眼光把这纷纷扰扰的楼市看个清清楚楚、明明白白,当然需要借您一双慧眼。
       
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杂谈

曾经,大家疯了似的抢房子,但是大家抢的真是房子吗?安家融媒认为,抢的是房子不可否认,但必须承认,很多人抢的绝对不是房子,是一种对财富的渴望,而不是对居住的需求。因为当人们买了房子之后,你才发现,很多房子都没人住,空着呢。

国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后,人们才意识到,国家政策的倾斜已经针对买房不住的人了,即炒房者。

今年早些时候,国 土 部就说过,“市场过热的城市,很多是投资需求未能有效控制,极大影响了市场。”“全国土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间的需求。”

这一点跟安家融媒小编一向强调的一模一样,很多人天天嚷嚷着要求多供地,其实殊不知,多少供应都被炒房者消化掉了。谁说面粉跟面包有直接的关系?你敢说你家面粉贵所以你就应该面包卖得贵吗?大错而特错,面包价格不是面粉决定的,而是市场决定的,是供求关系的平衡下的结果。

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万科

王石

郁亮

宝能

姚振华

分类: 房产

股权之争终落幕,王石圆满退位,他给万科留下了什么?

战线哩哩啦啦得都快三年了,从万宝之争到万华之争,再到宝万华之争,可以说与万科展开的各种之争犹如大片一样,剧情起伏跌宕、悬念环生。也让看戏者跟着参与互动,随着王石主动放弃万科董事提名,让位郁亮,旷日持久的万科股权之争总算尘埃

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炒房

房价

买房

分类: 房产

房子卖多贵究竟谁说了算?总有刚需购房者出头之日

商品价格究竟是什么决定的?安家融媒小编学到的是价值决定了价格。也就是说房子的贵贱还是因为其本身的价值所在决定的。而供求关系影响着价格的高低,反过来也成立。但是成本可能只是价格的构成要素,却不能成为价格高低的关键。

 

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炒房

房价

买房

分类: 房产

炒房者急于抛房,全民炒房时代或将结束

房子是用来住的不是用来炒的,这个国家定位该如何样理解?安家融媒觉得,房子作为特殊商品,本身兼具自住和投资功能的属性,只是投资属性被过分放大,最后炒房肆虐,特别是现在还没有满足居住功能,当然如果满足了居住功能,也就没人炒房了。炒房对市场无

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炒房者房子卖不出,正见证什么叫纸上财富

有数据显示,人均财富中房产能占到总资产的近7成,也足以说明我们是多么爱买房,当然,你或许会说,不买房还能买啥?所以手里有闲钱的都会买房了。而且这么多年来,大家也都形成一个共识,房子保值增值,房子越来越贵也让自身的财富大大增加了。真是这样吗

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炒房

房价

买房

开发商

倒闭

分类: 房产

多信号被曝不利开发商,已有百强房企倒闭

最近市场真的在政策的影响下效果越来越明显了。不管你承不承认,开发商的日子不好过了。前期是二手房市场的中介公司,有的中介已经从之前的月薪3-4万调至亏本了,也就是成负数了。炒房者更是在多重夹击下,无路可逃,没了炒房者,影响最大的也是开发商,因

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炒房

房价

买房

下跌

分类: 房产

冯仑道出了不让年轻人买房的真相

最近,除了马云说8年后房子如葱一样,冯仑建议年轻人不要买房的话题再次被推上风口浪尖。安家融媒小编曾记得,多年前,冯仑就对一些过着奴一样生活的年轻说过一句话,“成为 奴那是活该啊。”冯仑说,中国老百姓有买房的传统,希望人人都拥有一套房,这是非常不现

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炒房

房价

买房

分类: 房产

此时年轻人最易忽视的8大买房误区,炒房者也要注意

这个时候购房者最容易被误导,因为同样的政策环境被不同样的人去解读,让购房者听得云里雾里,也确实应该给购房者正确的引导,特别是价值观。当下为了博取眼球严重偏离主流价值观误导大众的人也一定会受到惩罚。

 

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炒房

买房

房价

下跌

分类: 房产

房价降多少才合理?降幅26%你满意吗?

此时讨论房子价格会不会落,倒不如落实下房子到底落到何处才算一个健康,才能让是场基本趋稳?因为安家融媒小编一向都说,房子再贵都不怕,就怕天天一个价。贵,要么买不起,要么攒钱买,但是一天一个价人们会恐慌,也让炒房者有机可乘。

 

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炒房

买房

分类: 房产

楼市趋稳,刚需购房者买房最好等3个月

对于买房问题,此时讨论正酣。买不起房要讨论,虽然买不起但成本还增加依然会讨论,特别是此时无论是开发商还是中介或业主都面临着一个市场的调整,考验的不是你的资金有多少,更较量的是耐力和持久力,这种心理的较量甚至要胜过一切。

 

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