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房地产从业入行基本须知

(2006-04-15 22:21:22)
标签:

房产

房地产投资

土地

规划条件

分类: 体味地产生活
<p>  以下供你参考:  </P>
<p>
1、房地产投资(即最狭义方式:房地产项目开发)一般意义上线路为:市场调研分析-决定投资区域和项目类型(住宅\商业\办公,还可细分)-寻找并购买适当土地(对目标土地进行项目策划,准备启动资金,通过一级土地开发或直接从政府土地出让市场上以招标\拍卖\挂牌带有规划条件的建设用地的土地使用权)-组织规划方案设计-办理有关政府计划\规划\建设\土地等审批手续(各地有不同规定)-施工图设计-开工-销售-交付产品和物业管理-售后服务.另外广义上的房地产投资还可体现为:投资购买物业出租、购买房企项目债券或股票、投资房地产基金等形式
  </P>
<p>
2、房地产投资(资金来源自有资金、贷款、销售回款,以及成本支出)的实现过程实际上是无数法律关系的链条编织的网络,法律、政府法规、政策等构成其不可或缺的外部环境和制约因素,同时法律技能也是从业的工具之一。具备法律专业知识,是很好的职业条件。你具备此条件。
  </P>
<p>
3、房地产开发工作,会涉及到市场营销、工商管理、规划设计、法律事务、工程管理的知识和技能,具有很强的综合性和挑战性。作为资金密集、智力密集性行业,其在全国范围内城市化进程中对社会经济的巨大影响力、可持续发展能力,都会使得从业者享有长远稳定发展的前景,取得较高的收入和成就感。所以,建议你做长远打算,不要作为过渡,而且以最终全面和高端从业为目标,不要仅限于法律工作。</P>

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