单来分析这一药方。期房销售的罪名很容易罗列：易致开发商透支实力烂尾使消费者蒙受损失，销售过程中易欺诈，导致交房纠纷等。但无论如何，我无从得出取消期房预售是治疗高房价药方的结论，简直是风马牛不相及。就算是欺诈消费者方面，目前其罪名也多停留在书面上，在现实中这方面的矛盾显然已退居次要矛盾之列，因为买不上房子才是目前消费者最担心的事情。在我们周围，不断上演着所谓期房还没怎么大范围推销就已抢购一空的案例，有人今天没买明天拿着钱去就空空而回。对于大多数正当预售的楼盘来说，由于销售资金回笼快，也基本不存在停工烂尾交不了房的问题。我们暂且不讨论为什么房子这么好卖，只说在这种供需状态下，取消期房预售后，现房销售市场的局面只会更加紧张，消费者的“竞争”只会更加激烈，房价反而被推更高几乎不用怀疑。

从某种程度上说，现房销售也许是房地产产品销售最终形态，但现阶段期房预售的寿命并没有到寿终正寝的阶段。就拿香港来说，其几经沉浮的房地产市场一直是内地研究的样本之一，内地期房的原型“楼花”在香港楼市扮演着褒贬不一的重要角色。但无论是在火热的资本积累期还是萧条期，都没有听说为了规范楼市而取消“楼花”的政策，所做的，不过是过热时在车轮下撒把沙子、冷淡时在轮子上加些润滑而已，并且，这些足矣。

因此，取消期房预售的药方不仅开出的不是时候，更有因噎废食之感。

其实期房预售制度本身何罪之有？只是由于监管不到位，所以效果大打折扣。如果我们是想防范开发商滚动开发速度过快导致风险，那么早就出台的开发商自有资金的比例限制、银行放贷限制以及规定期房开发到何种阶段方可销售完全可以做到这一点。如果我们是出于防范购房者风险的目的，那么在期房销售各个阶段都严格按规定办事、每个环节的政策执行都很到位就足矣。

   
同时，我们很想知道：那些规范开发商和银行信贷的金融纪律执行得如何了？那些保护购房者权益的规定在每个环节都有人重视并践行着吗？这些为什么没人去关心，而郎中们却又在热衷于开药方了。在知道这些结果之前，谈取消期房预售意义何在？除吸引眼球外只会添乱。至于房价总在涨，如果你一定说这是重病，我看放疗、化疗等等皆不管用，不要恐慌、保持乐观、练练太极，病痛反而有自行消愈的可能。