在6 月25日的全国土地日宣传活动中，北京市国土资源局局长安家盛透露的“除了年度土地供应计划外，北京今年还编制了2007～2010年的中期土地供应计划，两个计划都将于近期向社会公布”的消息自然引起“饥渴”的市场的欲望。截至下笔前，这两个计划尚未公布。

有人戏称，这哪里还是土地供应计划，都快成了土地供应总结了。而当笔者请教一位业内资深人士对此的看法时，他竟然讳莫如深地“嘿嘿”一笑，反问“你说呢，你觉得正常吗”。

与对行政干预房价公开言称不满不同的是，很多市场人士对土地供应的抱怨总是遮遮掩掩的，很多时候他们的抱怨都是以“呼吁加大供应量”的措辞面目出现的。并且在强调供需矛盾不解决、房价很难控制的情况下，几乎没有声音直接剑指土地供应部门。这样的局面耐人寻味。其实分析起来也不难，在土地供应总体拉闸的严格政策精神下，及其有限的城镇土地供应地块更加成为开发商争抢的目标。真想接着发财的开发商，谁敢言语攻击“土地爷”呢？背后不知有多少人想尽各种办法尽可能多地套取一些土地信息，以便自己先拔头筹。在这样的心态下，不仅是不敢抱怨，甚至“神通广大”者反而未必希望这样的供应计划出台太早，省得公开透明化之后私下的优势丧失。因此，对这些人来说，供应计划出台晚一点，似乎无妨。

当然，这一次北京市会同时出台中期规划，这是未雨绸缪的好事，为此耽搁了一些时日，这种谨慎周全的考虑也是可以理解的。但迟未出台年度供应计划，除了会引起上述“背后操作”的猜想外，还有更多的副作用。

早在去年，在房地产界统计数字问题被炒的沸沸扬扬之时，就有人提到过有计划的“规划”工作对做市场研究的重要性，因为没有准确的数据，研究不会准确，如果政府的规划和计划总是变量，这无疑给市场带来太大的不确定性，何谈数据取样的准确和统计？不过，这样的声音很快便淹没在吵闹声中了。这只是一方面。包括土地供应规划迟迟不出台在内的一些管理部门的行为，往往给市场供应方的运营规划造成难度，从而不但使大多数开发商对未来供需状况判断不明，给普通民众的购房预期也会造成错觉。在供需关系很敏感的当下，市场供应的不稳定必然导致房价的不稳定，这也是非常令人担心的事情。

而且，在多数人的预期中，即将出台的土地供应计划表上不会趴着太多的地块等待分食，这还包括了不作开发用途的其他用途土地。下半年供需依然紧张的局面或将持续。