最近，对于宏观调控效果及房地产业支柱产业地位的质疑又起。

起因先是源自8月中下旬国家发改委和国家统计局发布的7月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。该指数显示，2006年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，涨幅比6月低0．1个百分点；环比上涨0．5％，涨幅比6月低0．2个百分点。看起来，这些数据是有着正面积极意义的，说明了全国总体房价涨幅的持续回落。但是，令很多人不满意的是，经过了一系列诸如“国六条”、调整存款准备金率、连续加息、严格土地管理等等措施后，房价毕竟还是呈现了涨势，尽管如此平稳。在悲观者看来，我们能使的招可能已经基本使尽了，行政手段、经济手段全数尽出，还是无法控制房价的继续上涨，那么根源可能在于宏观调控仍有投鼠忌器之嫌，还不够狠，更有可能在于房地产业本身的定位问题上。

关于城市化进程过快、房地产发展超速带来的诸多问题，已有过很多的论述，不可否认其中很多事实的存在。但是如果把这些问题都归结到“房地产支柱产业地位的定位是错误的”这一条上，就缺乏道理。如果说行业出现问题不下猛药就算投鼠忌器的话，那么无视客观经济现实盲目下断语的行为就不仅是因噎废食这么简单，更可以被扣上“不顾经济全局”的帽子了。甚至有人说国外根本就没有房地产业这样一个完整的行业，这更是一种缺乏研究、过分主观的表现。很多发达国家也基本经历过或者正在经历着把房地产作为支柱产业拉动经济增长的阶段，尽管我国的房地产业和他们的形态或有不同。

可以说，目前国家对房地产业的定位是客观的，也是符合经济规律的，是现阶段宏观经济的需要。我国长期依赖外贸需求，导致了一定的经济结构失衡，目前摆在我们面前的任务就是要随时提防外贸需求的下降。因为那样相应地就会带动投资出现下滑，而且还会带动销售下滑，经济就可能失控。而提出拉动国内需求的理论当然是万全之策，可理论易现实难，一时国内大范围的需求提升局面还很难产生，在这种情况下，维持房地产的支柱产业地位，甚至强化它的地位，包括维持它投资方面一定的增长速度，对整个宏观经济增长来说是非常重要的。当然，这不影响这个问题的另一方面，就是在坚持以上宏观经济大局的前提下，对过热局部或行业进行调控，这也是目前央行和其他部委正在做的事情。

房地产业作为一个行业，自有其历史使命。当它一旦完成现阶段的历史使命后，应该会逐渐淡出支柱产业，这是必然规律，但其过程的长短不是一个伤疤甚至满身创痕就可以决定的。有病就治，因病而弃不是理智的做法。

而且不值得我们犯悲观主义错误的理由还有，目前在“治病”方面，我们又看到了更多的希望。上海社保案不仅牵出了公共领域腐败问题，还暴露了某些房地产企业非法依靠社保资金获取巨额贷款的真相。令我们对于某些房地产企业无惧银根紧缩的疑惑稍稍得解。如果照此追查下去，并严格各地相关公共资金的管理，那么目前央行的政策执行环境必然会得以肃清。再加上刚刚获高票通过的、即将于2007年1月实施的《监督法》的威力，宏观调控的效果将再添保障。

最后加几句白话。总想扳回国家对房地产支柱产业的定位，不仅缺乏意义，可行性也很小啊。不妨好好想想，在目前的宏观经济形势下，尽管长期目标不能不顾，但短期经济下滑谁能容忍？当然，最好的莫过于长短兼顾，那也得有个过程和缓冲吧。嚷嚷的道理谁都懂，但只破不立，都是白搭。房地产业早晚要从支柱产业里出局，但显然不是现在。