小户型已经成为国家住房政策导向的一个重要方向,其实对于消费者来说,小户型没有什么不好。总价比单价相同的大户型便宜很多是一定的。
但小户型也有很有不可避免的问题。以前我们讨论过。个人认为,选房子除了看物业、开发商、交通、市政、生活配套、教育配套、园林绿化、小区规划等以外。室内空间首要是功能。而不是户型大小。
有些人一谈小户型,必言90年代以前的小户型。有时不好当面反驳,但请你们回头看一看,现在还有多少人肯为老式设计花大笔的银子,特别是新房。
以我个人的标准:90平方米我不管你如何设计,二房还是三房。
- 厅:当然得是明厅,你总得至少3.6-3.9米,否则鼻子要触到电视了。也至少应该能够让6个人有地方吃饭吧。否则父母来了就只能外面吃了。
- 厨房:至少厨房的基本功能要具备,而且要能够放下冰箱和洗衣机。电磁炉就算了,以后的电也便宜不了。还是天然气好一点。
- 卫生间:最好两个。主卫能用沐浴房就行,没必要非得浴缸。次卫其实只需要二件就够了。除非其他功能都满足了还有面积。
- 卧室:次卧室如果考虑孩子,就得有足够的面积。不能一个不到9平方米的小屋,否则以后上学就没辙了。主卧室里至少要有一个放电脑的地方吧,说实话,一组四个门的衣柜根本不够女主人用,所以太小了还真不行。
- 最后是必不可少的家庭储藏空间,任何有实际生活经验的人都会理解这一点,一个户型不论多大,都应该考虑相应的储藏空间,个中益处就不多说了。
- 还有一点就是晾晒衣物的地方,烘干机是一种费时费钱的玩艺,能不用最好不用。
说了一大堆,可能给设计师们出难题了。不就是个小户型嘛,你没钱还讲究这么多干什么?
对不起,我也是人,也有权利享受生活。虽说没多少钱,但也是砸锅卖铁凑点钱不容易,凭什么不能有点要求?
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