不喜欢讨论是否买房的问题，但大家讨论得很热闹，也说两句。
一直主张什么时候买房不必太多考虑宏观调控对于房价的影响，但要考虑宏观调控措施对于购买行为的影响。比如涨息，对于购买者来说是比较重大的一个影响。同时，呼吁政府部门下大力气发展二手房市场和租赁市场，通过这两个市场的规范，引导消费者转变消费观念，不必居住必购买。
回到正题，现在是否应该买房呢？我的观点是：
持币不观望，没钱莫着急
前几个月，对于易宪容的批评很多，他说北京降30％，上海降50％，有人计算他的粉丝可能亏了几十个亿。也有很多人为去年的观望付出了不小的代价。今年房价的报复性上涨就是明证。所以，建议大家持币不观望。具体就是：
如果你目前已经具备了购房的支付能力，已经找到了自己比较理想的楼盘，已经冷静全面的分析了你的风险承受力，又愿意承受长期的债务压力，大可不必为了不确定的宏观调控而犹豫不决。毕竟资金放在银行还是负利率、房价大幅下降的可能性不大、租房也有成本，而且住房能带来的东西还很多，并不只是一个金钱的问题。
至于没钱莫着急。我要说的是：
- 不要超前消费。人一生中不必也不应该死守一所房子，可以随着你的工作与生活逐步满足不同时段的住房需求。
- 不要担忧以后没房住。因为中国的房地产业方兴未艾，不可能很快偃旗息鼓。新房子还很多，而且房子盖出来总得有人住，不可能都空关着。房子越来越多，供需早晚有一天要平衡。有钱人也住不了这么多房子。
- 不要担心以后房子再涨价。涨价是一定的，但不会一直涨，会有起伏。而且会逐步回归理性。价格的变化一定符合经济规律，以后的房子就算是价格更高，相对于未来的收入也必将更加合理。
不多说了，反正每个人的情况不同，主意还得自己拿。至于支付能力的分析，以后再和大家讨论。
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