加载中…
建设部“70％新解”本意还是让步？
(2006-06-14 09:39:49)| 分类： 本博热门文章 |
国十五条中关于70％比例的论述：
自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。
今日新闻中建设部房地产业司司长沈建忠新解：
70%的比例是一个地区的总量概念，即各地区90平方米的中小户型在开发建设面积总量上必须达到70%要求，具体到各个楼盘套型建筑面积90平方米以下的户型占多少，要看各地区的实施细则。他透露，建设部房地产业司、规划司等相关部门已经在拟定90平方米中小户型建设的实施细则，将会尽快出台。
看完沈司长新解，我开始怀疑是不是我的中文理解能力太差，以至对国十五条的政策本意理解错误。若果如沈司长所说，前几天在建委哭的开发商要破泣为笑了，事情还远没有一个最终的定论。只是不知道何时建设部和各地的实施细则能够出台。否则大家等“鞋子”落地的时间太长，有人会犯心脏病的。
还想说句得罪人的话，如果你建设部政策的本意是沈司长所言，为什么国十条中用词如此不明确，反而引起了众多的歧异。或者本来就是想留一个政策解释的空间给自己，省得一些政策出台后没有回旋余地？
说实话，我赞同70％政策以地区为限的政策原则，但又比较怀疑执行部门能否把握得住。实施此政策，需要规则部门、土地部门、建设部门等共同努力，工作量增加了很多。而对于单一项目是否应该建设小户型及比例多少的掌握，将严重挑战主管部门的专业水准和职业道德。对于全社会而言，这样的政策执行情况恐怕又面临一个监督难的问题了。
喜欢
0
赠金笔
前一篇：冷看未来小户型中的奥秘